Hur man hyra en lägenhet i någon stad i världen genom Airbnb

Airbnb - är en webbplats som gör det möjligt att hyra huset från lokalbefolkningen som du planerar att besöka. Du kan ta bort en allmän eller en privat rum, lägenhet, hus eller en stuga - kort sagt, en plats där du kan komma, lämna saker och tillbringa natten. För att göra detta, helt enkelt in i sökandet efter en destination, ankomst och avresa.

Den Airbnb skiljer sig från Hotel & Hostel?

Hotel - mycket dyrt. Priset är inte alltid garantera kvalitet. Och även om du väljer att inte spara pengar på semester, kan vi knappast ge bort det mesta av sina pengar för rummet där du bara kommer att visas att sova.

Vandrarhem - den andra ytterligheten: de är prisvärda, men du kan glömma om sekretess. Man måste ett anständigt vandrarhem med tio fruktansvärda förhållanden som du inte kommer att känna sig hemma.

Låt oss betrakta de viktigaste fördelarna med bokning via Airbnb:

• Tjänsten gör det möjligt att hyra ett hus till ett pris som passar dig.
• Från fotografierna du kommer att kunna undersöka situationen i lägenheten, och för att förstå om du dit bekvämt.
instagram viewer
• Gästvänliga värdar (de kallas värdar) kommer inte bara att visa lägenheten, men kan också ge råd intressanta platser i staden, möts på flygplatsen, för att förklara hur användningen av lokala offentliga transport.
• Hyr en lägenhet kan vara för en period: Weekend i en närliggande stad för en vecka på semester eller ens en månad eller mer, att leva i ett annat land.
• Betalningar går igenom Airbnb, som fungerar som en mellanhand. Detta innebär i kontroversiella situationer kan du få dina pengar tillbaka.
• Hyr ett hus, kan omedelbart till vänner eller hela familjen dig. Det låter inte så dyrt.

Allt är bra, men det finns också nackdelar. Du kan hyra ett hus som ligger i ett besvärligt område. Eller att konfronteras med bedragare som sprids på en plan plats med falska recensioner och foton, osant.

Så du kan undvika dessa problem, har vi förberett en lista med rekommendationer, varefter du kan hitta ett lämpligt alternativ.

1. Helt fylla profil

För att boka boende genom Airbnb, måste du först lämna in en ansökan. Nödvändig bekräftelse från ägaren: fram till denna punkt innebär att ditt kreditkort kommer inte att debiteras.

Vissa värdar ger omedelbar bokningstjänst för att boka en lägenhet kan vara utan att vänta på bekräftelse. Dessa annonser är märkta med en speciell symbol för blixtnedslag.

Ibland ägarna vägrar att bekräfta bokningen. Nej, inte för att de inte behöver pengarna. Föreställ dig själv i stället för hyresvärdar: de litar på sin lägenhet till en komplett främling. Airbnb tunn profil utan ett foto och personuppgifter kommer inte att bidra till att etablera kontakt med ägaren.

Så lägg din bild (det är önskvärt att man ser vänligt på det) och skriva en novell om dig själv, notera ålder och yrke. Om du redan har hyrt lägenheten genom Airbnb har du positiv feedback från tidigare värdar, kommer det att vara ett stort plus.

Om du ofta får fel, snarare än positiva reaktioner, troligen, lägg i din profil. Ge värd en lite mer information om dig själv och försöka göra ett intryck av en person som inte kommer att förstöra sitt hus. :)

2. Studieområde område~~POS=HEADCOMP

Om du reser till en främmande stad i ett land där du aldrig har besökt, söka på internet efter information om området. Och se till att kontrollera på kartan av lägenheten.

Vanligtvis människor tittar på vackra bilder av lägenheten och helt glömmer att kontrollera omgivningen. Det är förenat med konsekvenser: du kan hyra en lägenhet med en härlig renovering i förfallna hus, som ligger i ett område där det har aldrig spolkolvar och strövar misstänkta personer.

Därför kontrollera: gå till Google Maps och aktivera Google Street View: se byggnader foton och "gå" runt kvarteret. Tja, om det finns en kollektivtrafik stopp, ett café där du kan äta och dricka kaffe och stormarknader.

Om du reser till en ny plats som turistTa inte bort en lägenhet i en två timmars bilresa från centrum: alla de mest intressanta sevärdheter ligger oftast där. Oavsett om det är nödvändigt varje dag för att spendera dyrbar tid att resa fram och tillbaka?

3. Använd rabatter och rabattkoder

Om du inte är registrerad på platsen, be en vän som har hyrt en lägenhet genom Airbnb, för att skicka en inbjudan. Så du kommer att ha en rabatt på 1500 rubel på sin första resa, och din vän får en avgift från tjänsten.

Många ägare är villiga att ge till Airbnb veckovis eller månadsvis rabatter. Generellt de varierar från 3 till 50% (beroende på placeringen av lägenheten, säsongen, populariteten av värden). Erbjuds rabatt brukar anges när priset.

Men denna rabatt inte påverkar avgiften för tjänsten tjänst som är icke-förhandlingsbara.

Vissa ägare helt enkelt inte vet att det är möjligt att sätta priser, eller gör det inte utan anledning. Så tveka inte att ställa en fråga till ägaren rabatt direkt, även om platsen inom detta område är värt noll.

4. Jämför dina behov och erbjuder en mängd

Jag förstår allt detta charm av vackra bilder av lägenheten. Men vi måste fråga oss inte bara hur cool denna plats är, men om det är rätt för dig.

För att besvara denna fråga, måste du vara tydlig med vad du letar efter. Därför ta ett papper och en penna och skriva ner sina viktigaste behov. Om lägenheten du behöver inte bara för en natt, och att bo där ett tag, bestämma vad bekvämligheter du behöver.

Du har inget emot att leva med en granne eller inte vill möta varje dag i köket med främlingar? Röker du? Oavsett om du vill bjuda in gäster? Oavsett om du behöver Internet? Du kommer att laga mat själv eller du kommer att äta frukost i ett café?

Lägenheten på hotellet kännetecknas som gör det möjligt att känna en liten lokal. Därför skulle jag vilja se det som samma som hemma: bra internetuppkoppling, ett kök med spis, eller ens ett kylskåp och kaffebryggare. Förekomsten av tvättmaskinen är inte en förutsättning, men allt annat lika, kommer jag att ge företräde till hennes lägenhet.

Elena Hrupina användare Airbnb

Matcha dina behov med en lista över de bekvämligheter som erbjuds av ägaren. Läs listan noga och inte bråttom att ställa frågor. Ägarna vet inte riktigt gillar att svara på frågorna, svaren som redan finns i annonstexten.

Till exempel i någon resa Jag ansluter aldrig roaming och kommunicera med vänner och släktingar endast via Internet. Så min viktigaste kravet - närvaron i lägenheten Wi-Fi. Om lägenheten jag behöver en vecka eller mer, är det viktigt att det fanns redskap, vattenkokare, kylskåp och tvättmaskin. Du kan ha dina förslag, så använd filtren på sajten för att hitta den perfekta lägenheten för sig själva.

Om du planerar att besöka flera platser, göra ett urval av lägenheter i olika städer och jämföra dem. Be Vish-ark kan direkt på sajten: klicka på ikonen hjärtat eller knappen "Lägg i önskelistan».

5. Kontrollera att det inte finns några förslag från superhit

Superhit - är erfarna ägare som tar minst 10 besökare per år, sällan avboka och snabbt reagera på gäster. Dessutom måste de inte vara mindre än 80% återkoppling med fem stjärnor. Webbplatsägare är märkta med en särskild ikon.

Airbnb utvärderar ofta värdarna igen, så boka superhit lägenhet, du väljer boende som är väldigt mycket från tidigare gäster. Detta innebär att sannolikheten för att ta bort en bra och ren lägenhet stiger kraftigt. I detta fall kommer ägaren alltid vara i kontakt och hjälpa dig att hantera alla frågor.

I superhit ständigt har kunder. Därför är det osannolikt att vara villiga att ge boende på för länge, och med en stor rabatt.

6. Innan bokning skriv värd

Beskrivning av lägenheten, utrustad med en vacker bild och namn som "Sweet lägenhet i en vacker plats" ser bra ut. Men det finns alltid saker som du vill veta mer.

Lär profil hyresvärd. Om han har flera lägenheter, mest troligt, är en fastighetsmäklare. Och det är inte så illa, ty sådan uthyraren Airbnb - det är ett företag, och han är inte troligt att vilja riskera det och få dig till en översyn minst fyra stjärnor (det kommer att skada rating och synlighet i sökandet). Men för att förhandla fram en rabatt med ägaren är osannolikt att lyckas.

Lägenhet i Prag kapitulerade Agency. De gav alla tidningar för visum, en stadskarta, ett häfte med en lista över bra restauranger och kaféer inom gångavstånd från lägenheten. Lägenheten är helt i linje med foto och beskrivning, men det var mindre än det såg ut i bilden. Det fanns problem med internet, det var mycket långsamt och ofta var det inte enkelt.

Pauline Ignatov användaren Airbnbs

Bland värdarna mycket vanliga människor som bara vill hyra en lägenhet vid den tiden och är inte särskilt insatt i den invecklade hyresavtalet. Vanligtvis de är öppna för förhandlingar.

Tveka inte att ställa frågor. Till exempel, om du behöver veta exakt hur rymlig lägenhet och hur många personer bekvämt kan rymma i den, be ägaren av filmen.

Var beredd på det faktum att inte alla rum är som ett hotell. Ibland kan en person hyr en lägenhet, där han bor, eller mig ofta, så i kylskåpet kommer att vara mat, kläder i garderoben och i badrummet en massa kosmetiska tillbehör. Vanligtvis är det märkbart från bilderna, och du har möjlighet att bestämma hur mycket som är rätt för dig. För att undvika obehagliga överraskningar, jag noggrant studera recensioner och ser inte lägenheten, som ingen har inte tweetat än.

Elena Hrupina användare Airbnb

När du har beslutat om region, en plats, hyresvärden och se till att lägenheten har allt du behöver, gå att kommunicera med hyresvärden och skriva ett brev till honom. Kan ansluta sig till följande plan:

1. Vem är du? Presentera dig själv och skriver ner där du arbetar. Om du inte reser ensam, skriva en mening eller två om deras satelliter. Nämn syftet med sin resa: du är en turist eller reser på affärer, eller vill besöka en musikfestival som äger rum i staden.
2. När? värd ser ankomst genom webbplatsen, så snälla, om du är en lång tid kommer.
3. Varför skriver du? Du gillade lägenheten och du vill bo i den.

Letter hjälper till att etablera en förtroendefull relation med ägaren bevisar att du är en verklig person och inte en bot.

7. Inte utföra transaktionen, förbi Airbnb och undvika bedrägerier

Du kan se tips hålla ägaren av fastighetsaffären förbi Airbnb. Då varken han eller du inte kommer att behöva betala en provision service. Många gå på denna risk till förmån för ett par hundra rubel. Men glöm inte att i en problemsituation är Airbnb fungerar som en medlare och bidra till att lämna tillbaka pengarna.

Till exempel, när jag råkade illa ut: bokade genom Airbnb, och när kom, ägare uppmanas att avbeställa reservationen, eftersom lägenheten reparationer, och hon är inte redo så vidare. Han erbjöd sig att se andra alternativ utan deltagande av Airbnb.

Om ägaren vägrar att boken via Airbnb, erbjuder sig att betala för den andra länken, gör en förskottsbetalning eller en deposition - med en sannolikhet på 99%, sprang du in i en skurk.

Vad man ska göra i en sådan situation? Naturligtvis, för att ringa in support. Kan skrivas i den officiella samhället. Och i vilket fall som helst inte avbeställa reservationen själv.

Först Jag ringde i internationellt stöd, som förklarade kärnan i problemet. Fem minuter senare ringde han tillbaka en anställd i ryska kontor: han annulleras bokningen, skickade ett förslag med en mycket bra Den lägenhet som du direkt kan boka och promo-kod för en rabatt (vistelse i den nya lägenheten vände fri). Pengar till reserverade lägenheten tidigare värd återvände också till kortet inom ett par dagar.

De flesta problem kan undvikas genom att noggrant studerade profiler.

1. Kontrollera bilderna. Vissa värdar hyr ett rum från olika vinklar, flytta möbler: som ett resultat kan du ta bort det lilla rummet kvadratmeter per meter. Eller, i stället för bilder av lägenheten lägga till bilder av närliggande restauranger och sevärdheter att locka din uppmärksamhet. Troligtvis kommer själva huset inte vara mycket attraktiv.
2. Läs recension. Om din värd hyr flera lägenheter, läsa recensioner och till dem. Särskilt uppmärksamma de negativa recensioner och klagomål, som upprepas med jämna mellanrum. Mycket misstänkta letar meddelanden med en rating på fem stjärnor, som det inte finns några kommentarer. Eller återkallande av lägenheten själv inte säger någonting egentligen. Troligtvis dessa falska recensioner och betyg.

8. Kontrollera avbokningsregler

Avboka din bokning och kan vara värd du är. Det finns flera typer av Avbokning: Flexibel, måttlig, svår. I den allvarligaste fallet kommer du inte tillbaka 50% av utbetalda medel.

Om du inte är säker på att stanna vid en viss värd eller ens gå på en resa, är det bästa eller inget bokat, eller bara välja lägenheter med flexibla avbokningsvillkor. Läs mer om alla regler, kan du avbryta läs här.

Tänk på att Airbnb återbetalas ej för eventuella avbokningar.

9. ledighet återkoppling

Efter varje resa glöm inte att sätta bedömningen och skriva en ärlig granskning. Titeln är om lägenheten och värden, ren, reparation, plats. Och skriva om för- och nackdelar. Detta kommer inte bara att hjälpa nästa resenärer, men också till dig.

Ägaren kommer inte att kunna läsa en recension om lägenheten tills du skriva en recension om dig och hur du visade sig vara en hyresgäst. Du kommer inte heller att kunna ta reda på att han hade skrivit hyresvärden tills du lämnar tillbaka översyn.

Ju mer feedback från värden, desto mer litar på honom till potentiella gäster. Ju mer positiv feedback du har, desto mindre troligt att du kommer att nekas bokningen.