Fastighetsskatt: varför han växte upp och hur man handskas med det

Vad har förändrats alls?

För några dagar sedan, många mottog anmälan om betalning av fastighetsskatt. Men inte alla förstått varför de är skyhöga siffror. Saken är förändringar i skattelagstiftningen.

1 januari 2015 trädde i kraft lagLäggs till den nya skattelagen kapitel "Fastighetsskatten av individer." Enligt honom kommer alla regioner fram till 2020 ta ut fastighetsskatt, baserat på dess fastighetsvärdet. Tidigare är den skatt som beräknas på värdet av inventeringen.

Fastighetsvärdet anses vara nära marknaden, inventeringen - tvärtom. Om skatten beräknas enligt det nya systemet var högre än beräknat under den gamla, de handlingar särskild formel. Om din lokala systemet infördes 2015, sedan 2016 du betala 20% av den nya skatten på 2017-40% i 2018-60% i 2019-80%, 2020 och följande år - 100%.

Vad är kostnaden och vad är skillnaden?

lagervärdet - kostnaden för bostäder beräknas BTI bygger på viktiga för upprätthållandet av fastighetsfaktorer. Detta område, offentliga inrättningar, kvalitet konstruktion och byggåret och kostnaden för att bygga material och tjänster i samband med utvärderingen.

lantmäteri värde - Kostnaden för bostäder under stats uppskattningar som erhållits på grundval av marknadsinformation, däribland i skattehänseende. Den tar hänsyn till tillståndet av bostäder, plats, infrastruktur och andra relevanta faktorer.

Lagervärdet ofta mindre än marknaden. Fastighetsvärdet tillhandahålls för högst motsvarar marknadspriset. Men på grund av det faktum att fastighets utvärderingen genomförs en masse, snarare än för varje enskild fastighet kan det vara högre än marknaden.

Sedan 2020 insamling av skatten på värdet av inventeringen producerad kommer inte.

Hur kan man minska lagerkostnader?

Taxeringsvärdet kan ifrågasättas i två fall:

• Om bedömningen av egendom som används falsk information;
• Om fastighetsvärdet är högre än marknaden.

Om en eller båda av basen närvarande kan vara utmaning lantmäterimyndigheten värde på flera sätt:

• Genom uppdraget. Peka på kommissionen Rosreestra i ditt område ansökan om omprövning av fastighetsvärdet. Det åtföljs av handlingar som styrker att det föreligger ett fel (officiella handlingar, som anger korrekt information om fastigheten, eller en oberoende bedömning av dess värde).
• Genom domstolarna. För att göra detta är Käromålet serveras på den lokala grenen av den ryska statliga registret, är ansvarig för fastighets värdering av din bostad, med alla nödvändiga dokument.

Detaljer kan hittas i en förklarande video Rosreestra.

Under de åtta månaderna i år 90% av de krav som kärandena i debatten om definitionen av fastighetsvärdet i domstol Vi var nöjda.

Vilka är de skattesatser?

Skattesats - den andel av fastighetsvärdet av den egendom som du måste betala staten.

Specifik information kan hittas i din region på FNS webbplats.

Till exempel, för en lägenhet i Moskva identifierat följande skattesatser:

• till en kostnad av upp till 10 miljoner rubel - 0,1%;
• från 10 till 20 miljoner rubel - 0,15%;
• från 20 till 50 miljoner rubel - 0,2%;
• mer än 50 miljoner rubel - 0,3%;
• Mer än 300 miljoner rubel - 2%.

Vilka är avdrag?

Avdraget i detta fall - är det ett etablerat område av storleken på fastigheten, som inte beskattas.

Vid beräkning av skatt baserad på fastighetsbeteckning värdet av dessa avdrag tillhandahålls:

• för rum - 10 kvadratmeter,
• för lägenheter - 20 kvadratmeter;
• för bostadshus - 50 kvadratmeter.

I ditt område kan ställas in större avdrag.

Om storleken på fastigheten är mindre än storleken på avdraget är den sista i beräkningen av skatten inte ingår.