Vad du bör veta innan du startar en affärs
Hans Arbete Utbildningsprogram / / December 19, 2019
Vid första anblicken, att öppna ett hotell relativt enkel affärsidé. Jag köpte i rummet, gjorde det i reparation, anställd personal för att hålla ordning - och ändå samla in pengar, betala sina skatter och sätta resten i fickan.
Men som i alla andra fall, i hotellbranschen många fallgropar. Och för dem är det viktigt att tänka i förväg - innan du befinner dig med en alltför tung lån och en tydlig förståelse "Det verkar det är inte min"
Här lönar det sig att veta innan du går beslutsamt för att registrera sin egen mini-hotel.
Du behöver en konsult
I princip kan de agerar och du kommer - om du har ekonomisk utbildning eller om du har studerat vid fakulteten för hotellverksamheten. Eller om du har erfarenhet manager på hotellet. Denna bakgrund är att se till att du åtminstone i allmänna ordalag, representerar vad som finns inuti denna mekanism.
Och sedan finns det en hel del nyanser: valet av organisatoriska och juridiska former av verksamhet och skattesystemetDär du kommer att bygga ett företag, till de rent ekonomiska detaljerna - var man kan köpa förnödenheter en tidsplan för rengöring och arbetande personal, vem du ska kontakta vid behov akuta reparationer och så på.
Än en gång: om du är en novis, behöver du en professionell konsult. Han kommer att spara en hel del pengar. Allvarligt. Utan den, kan du försöka att passera förutom sin egen lägenhet eller två för att personligen fylla alla stötar och inköp, om än ibland med ekonomiska förluster, den nödvändiga erfarenheten.
Det bör definieras i förväg med utsikt över hotellet
Detta är en viktig punkt, varifrån nästa steg beror på. Hotell format, det finns många, såsom:
- vandrarhem;
- på orten eller bed & breakfast turist plats;
- ekonomiklass hotel;
- affärshotell av lösningsmedel och krävande kunder;
- Den lägenhets, som inte får siffror och enskilda lägenheter (lägenheter) med alla bekvämligheter, inklusive ett kök.
Beroende på vilket format föredrar du, kommer du att välja platsen för objektet, dess layout och design, kvalitet material som används, mängden av möbler och mycket mer.
För att avgöra, ta time out minst en månad eller två. Få en anteckningsbok, en särskild mapp på skrivbordet och spara svar på alla frågor om det "din" version av besöksnäringen:
- Skriv ner idén. Utveckla det - lämna uppgifter om hur markerna skulle genomföras, vilket kan dra kunder till dig.
- Leta efter liknande projekt som redan har genomförts. Spara bilder, videor, kund vittnesmål. Detta kommer att hjälpa dig att avgöra exakt vilka fördelar du kan låna och eventuella brister bör undvikas.
- Gör en detaljerad plan för genomförandet av din idé. Förstå och skriva ner vad som behöver ha kunder från din målgrupp. Skissa en preliminär layout av hotellet. Gör en preliminär uppskattning. Denna information kommer att ligga till grund för din affärsplan.
Du behöver pengar. hygglig
Säg: om du måste finansiera svårt företag med hotellbranschen är bättre att skjuta upp. Detta är en fråga som kräver stora kostnader. Och det är inte alltid förutsägbara.
Den viktigaste raden av kostnader - det är köp av lämpliga lokaler, om du inte har i sin ägo. Uthyrning av främmande föremål till ett hotell, som regel, är irrationell: det förutom det faktum att du måste göra varje månad betalningar, kommer du att tillbringa en ganska stor summa för reparation och utformning av byggnaden, som kommer att ha över tid lämna. Mer eller mindre acceptabelt med undantag för att på lång sikt hyra under en period av 10 år med möjlighet att köpa.
När du väljer ett hotellrum, vara säker på att uppmärksamma följande faktorer:
- Läge. Optimalt om hotellet är i genomgångs plats: nära havet (i fallet med resort region) platser i centrum.
- Transport tillgänglighet. Ju mer bekväm du kommer dit, kommer fler kunder att bli.
- Infrastrukturutveckling. Supermarket, apotek, parkering bredvid göra ditt hotell mer attraktivt.
- Som har en separat ingång.
Boende uppfyller sådana parametrar är sällan billig. att få banklånDen behöver en färdig affärsplan, som kommer att visa sig banken att ditt företag är mycket sannolikt att vara lönsam.
Du behöver tålamod för att utföra alla dokument
Även om du redan har ett rum (till exempel, lägenhet eller hus), där du kan öppna en mini-hotel, måste du gå igenom processen att formalisera hotellet. Den innehåller bland annat:
- översättningArtikel 288. Ägande av bostad lokaler från bostäder till icke-bostadshus;
- ett intyg om företagsregistrering och uttalande om konto i Federal Tax Service;
- registreringstillstånd för uppförande eller förändringar lokaler;
- erhålla dokument som bekräftar att din framtida hotell uppfyller kraven för brand, sanitära, teknisk, miljösäkerhet;
- erhålla alla licenser - till exempel att organisera catering (om du planerar att ge gästerna i "frukost" option) eller handel med alkoholhaltiga drycker.
Detta är inte en komplett lista över dokument och tillstånd. Det kan vara mycket större - det beror på det specifika objektet. I vilket fall som helst vara beredd på det faktum att om utformningen av hotellet är nödvändigt att tillbringa en tillräcklig mängd tid och ansträngning.
Man måste lära sig att förstå människor
Denna förmåga är användbar inom alla områden, men i hotellbranschen är det viktigt alls. Du kan skapa en modell hotell, fylla den med dyra möbler och hög kvalitet sanitetsartiklar, slår sina kunders person utstrålning. Men om ovänliga "sitter i receptionen dufinnig flicka"Ur ett affärs anekdot kommer alla dina ansträngningar att gå ner i avloppet.
Detsamma gäller för kunderna.
Kunskap om mänsklig psykologi - en förutsättning. Någon måste göra en rabatt, även om minimal. Och med vem det är nödvändigt att tala tuff och "ingen rabatt" format. Du måste kunna fatta ett beslut för besökarna - inte alla är redo att välja en förmögenhet.
Svetlana Bujor, ägare av en mini-hotel "Chaika" (Cliff, Alushta)
Blir styva och kompromisslös
skicklighet säger "nej" eller säkerställa att din uppsättning villkor - en av de viktigaste funktionerna i hotellägaren. Om du inte har tänder, kommer du äter. Kanske mer under förhandlingsfasen av hotellprojekt. Och nästan säkert, när hotellet kommer att tjäna.
Kunderna är olika. Byggare, reparatörer, leverantörer, anställda - också. Var och en av dem skulle dra täcket över sig, klämma och gnagande av dig personlig nytta. Om du ger i och låta spelet gå på din inte, och av de regler som på andra människor - du förlorar.
Och samtidigt odla en subtil psykolog
Psykologiska faktorer - en av de mest oväntade upptäckter som göra dig ägare.
Svetlana Bujor
Jag förväntade mig inte att jag kommer att bli en tradition för sömnlösa nätter och gäster som har små saker finns ett akut behov, och att fyra eller fem på morgonen. Jag förväntade mig inte att behöva vara expert inom alla områden: att veta, till exempel om månen stig på havet i natten när kunderna kommer, eller om god bensin på bensinstationen 10 kilometer från hotell.
En annan upptäckt: Om du är ägare eller administratör, måste du vara en utmärkt krishanterare. Mellan gäster ofta uppstår konflikter, och här är det viktigt att sådana människor så lite som möjligt för att störa varandra. Det är nödvändigt att ge kommunikations parter uteslutande genom personal - endast i detta fall är en god chans att allt kommer att avgöras utan skandaler.
klienter (Jag hoppas att de kommer att ha en hel del) olika. Att de hade positiva recensioner om ditt hotell, måste du hitta nyckeln till var och en av dem. Ja, ibland trampa på halsen. Och fortfarande leende, oavsett vad.
se även🏩🗝💰
- 10 unika hotell i världen som gör ett bestående intryck
- Hur man skriver en affärsplan: 6 viktiga punkter
- 24 böcker som kommer att bidra till att lösa problem i näringslivet
- Hur man köper ett befintligt företag och inte stanna i kylan
- Hur vet du att du är redo att starta eget företag