Skapa annonser för att snabbt hyra ut eller sälja en lägenhet

Upptäck publik

Att skriva en annons som intresserar köpare eller hyresgäster, måste du ange vilka möjligheter öppnar upp framför dem platt. För att göra detta måste du veta vilken typ av människor och vad de letar efter boende. Baserat på detta väljer argument.

Bestämma området för möjliga kunder

Tänk på vem kan vara intresserade av en lägenhet. Om du hyr en liten studio i närheten av universitetet, är det säkert att fånga fancy student. Detta innebär att du kan ange i tillkännagivandet att nästa många butiker, barer och centrum av alla tre slutar. Men en stor familj är osannolikt att ringa, så att listan förskolor och skolor till någonting.

Det är viktigt att komma ihåg att när du hyr är tillräckligt för att ange de bonusar som redan finns. osannolikt hyresgäst fördröjd i årtionden. Och det är viktigt att visa husköpare och aktuella fördelar och möjligheter. Om fem år kommer att byggas i anslutning till tunnelbanestationen - det är en stor argument.

Ta reda på vad människor söker

Om du inte tjäna leverans eller försäljning av lägenheter och har aldrig stött på det, är det svårt att föreställa sig att människor i allmänhet söker. Lyckligtvis de skriver om det. Så gå till platsen fri från annonser eller sociala nätverk och lära sig vad som potentiella kunder. Så du kommer att förstå vad som är nödvändigt för att skriva.

Till exempel är det för hyresgästerna viktigt, vad möbler är i lägenheten, om du kan bo hos djur som en lång promenad till tunnelbanan.

Vid försäljning av en liknande algoritm. Titta, fråga runt vad folk vill ha från fastigheten. Parker inom gångavstånd? Stormarknad intill? Parkering på gården? Skriv ut dessa poster för att inte glömma.

Göra högkvalitativa foton

Bilder säga om lägenheten mer talande än alla ord. Om det inte finns någon bild, kommer en potentiell kund helt enkelt hoppa över annonsen. Först av allt, gillar ingen att spela telepater. För det andra, eftersom du blir som en skrupelfri agent som utan ägarens vetskap eller säljer hyr sin möjlighet att få en provision. Så du måste försöka.

innan fotografering Uber. Zamylilsya ögat, men kameran kan plötsligt hitta en plats på fönsterbrädan, spindelväv i hörnet och strumpor på ljuskronan. Vid fotograferingen hade tagit ut ur rummet för mycket. Å andra sidan, ta med bekvämligheten av att skapa saker, som blommor i en vas.

Om möjligt, ta bilder i dagsljus, men försök att inte ta bilder mot solen. Artificiell belysning gör rummet mindre attraktivt. Och på bilden mot solen bara inte kommer att vara något i sikte.

Lägenheter till salu, försöka göra mer generella planer, som kommer att uppskattas av hennes tillstånd. Det är bättre att vara ärlig, eftersom folk då fortfarande se att fläck på taket från läckor, och måla i köket förra seklet. Hyresgäster i bilden bör också vara klart vad som möbler och vitvaror.

Leta upp och skanna planen av lägenheten, om det säljer.

Köpare är det viktigt att se vilken typ av layout som bärande väggar, och som huvudstad, en form av rummet, och så vidare. Att ha en plan ökar dina chanser att ett samtal. Om leasing är inte nödvändigt.

Bestäm ett pris

Du kan inte bara sätta upp siffror, vad du vill. Närmare bestämt är det möjligt, men var beredd på det faktum att ingen kommer att ringa. Lika skrämmer alltför hög och alltför lågt pris. I det första fallet är allt klart: människor helt enkelt rycka på axlarna i förvirring. I det andra fallet kommer en potentiell kund ser trick och beslutar att du bedragaren. Men även om det inte är i ditt bästa intresse att sälja för billigt.

Kort sagt, är det nödvändigt att studera marknaden för att förstå hur mycket är lägenheter, som liknar ditt. Helt enkelt söka vcego motsvarigheter Avito eller "cyan". Tänk på tillståndet av huset och dörren. Om huset bredvid lägenhet med en gyllene toalett hyra för 150 tusen, betyder det inte att din reparations kommer att tas bort från sin mormors 140 tusen. Var realistisk.

samla information

Vid försäljning av en lägenhet är det viktigt att ange:

• år för byggandet av huset,
• material;
• om större reparationer hemma och när;
• och allmän livsrum, parametrarna för varje rum;
• takhöjder;
• tillgänglighet balkong eller balkonger;
• view from the window.

Men vissa saker, som utsikten från fönstren och förekomsten av balkongen, och intresserade potentiella hyresgäster.

När du anger den tekniska information, kom ihåg att du skriver för människor. Undvik högt specialiserade nedskärningar som fastighetsmäklare använder. Frasen "WC" ser bättre ut än "a / c".

Det är också bra att studera resultatet av din publik. Du kommer att kunna uppskatta fördelarna med lägenheten för att visa dem till klienten.

Tänk på en titel

Headline fångar ögat så det väljer den viktigaste informationen. Och ändå bör vara kort: de flesta annonstjänster är en begränsning på skyltarna. Till exempel kan det vara en "försäljning studio lägenhet"Eller" Jag hyr en studio. " Om du är ägare, kan du ange det som lockar potentiella kunder ingen provision.

Epitet är bäst undvikas. Detta är ett slöseri med varumärken som ingen bedrivs.

Skriv huvudtexten

Annonser bör inte vara lång, men för kort och det är inte värt att göra. Optimalt, om du anger all viktig information, men långsammare när dragningen på texterna.

tror struktur

I texten ska vara en inre logik. Till exempel i annonsen för försäljning, kan du ange följande:

• Teknisk information: film, år byggt, och så vidare;
• information om reparationerFördelarna med lägenheten,
• infrastrukturella funktioner;
• villkor för att underlätta ingåendet av avtalet.

Helst bör texten inte överlappa de som redan nämnts på datasidan. Så om platsen har en separat diagram för teknisk information, hoppa över detta steg.

Beskriva fördelarna med

Du tillbringade en hel del förberedande arbete, så det finns allt att bli lätt. Men undvika fraser som kan tolkas på två sätt. Till exempel sätta dig i "ringvägen under fönstren," idén att vi lätt gå till något område. En köpare läser om utsläpp och buller.

Uttömma eventuella invändningar

Vissa data såsom bygg år eller sista ordet är inte svårt att peka ut. Och då köparen kan tvivlar: huset kollapsar plötsligt och taket flöden. Då behöver du texten för att göra klart att det inte finns något problem. Men gör inte ursäkter. Ange objektiva bevis eller skäl till varför tvivel är ogrundade.

Huset byggdes 1904. Förslitning av bärande strukturer - 37%. Den renoverades 1968 och nästa är planerad till 2031.

Tillsammans med titeln det kommer att se ut ungefär så här:

Kontrollera annonser

Ingen kommer att korsas ut fel röd penna. Men om texten är full av stavfel, sedan läsa att det inte skulle vara mycket trevligt. En potentiell köpare eller hyresgästen kommer att göra dig en felaktig uppfattning och kan inte ha affärer med dig.

Samla annonser

Det återstår att ta titeln, bilder och text för att publicera dem och vänta på samtal.