Hur att vräka högt granne

Alla har rätt till lugn och ro. Därför högprofilerade hyresgäster att avhysa, som stör huset, kan du. Men det är en komplicerad process. Vi kommer att behöva spendera en hel del tid och ansträngning.

Om lagen skyddar rätten att tiga

Det finns gemensamma standarder Sanitära krav för bostäder och lokalerbullernivåer i hem som inte kan överskridas. De preciseras i bilagan till den federala lagen Federal lag № 52 "På sanitära-epidemiologiska välfärd befolkningen" från 1999/03/30 sanitära och epidemiologiska välfärd befolkningen. Men i Ryssland, det finns ingen generell reglering, vilket ställer in tiden på dagen när du inte kan föra oväsen. Varje kanten av området eller andra enheter som frågan reglerar sin egen lag.

I Moskva, till exempel, tog en mer 2002. lag"När det gäller lugn och ro för medborgare i staden Moskva" från 2002/12/07 nummer 42 (red. från 2016/12/14)"När det gäller fred och tystnad medborgarnas reglerar ljudnivån, den tid då du behöver att bete sig mer tyst, och ansvar för den kränkning.

Tillåten ljudnivå i Moskva

För att förstå hur detta beräknas vara värd att jämföra:

• Högljudda samtal - 70 dB.
• Drift av en dammsugare - 75 dB.
• Gråtande barn - 78 dB.
• Sound perforator - 95 dB.

person känner bekväm med bullret från 30 dB - en viskning eller prasslande blad. Säkert för hälsan anses vara nivån på 60 dB. Under dagen kan du höja volymen på lägenheten till sådana indikatorer. Men du kan inte göra buller nattetid.

Maximum - 35-40 dB. Detta är den nivå av tysta samtal. Och det finns ingen karaoke eller hög musik - enligt lagen är det förbjudet. Dessutom är det inte nödvändigt på natten:

• Göra reparationer, lasta och lossa saker. Till exempel flytta dem ur bilen när du flyttar.
• Titta på TV och lyssna på radio på hög volym.
• Användningen av pyroteknik. undantag - Nyårsafton 31 December - 1 januari.
• Skrika, stampa, spela musikinstrument, och så vidare.

När grannarna har rätt att föra oväsen

Det finns situationer där grannar lagligt kan göra ett ljud - det är dags att reparera. Under förutsättning att arbetet pågår dag och börja tidigast 09:00 och avslutas senast 19:00. Dessutom är det nödvändigt att ta en paus från 13:00 till 15:00 - denna gång middagslur.

En sådan ram som fastställts för Moskva, men i regionerna kan ha sina egna regler. Till exempel, där ett arbetstillstånd för att börja en timme tidigare eller avsluta tre timmar senare.

Vad gör man med brottslingar

Om grannarna vilja göra reparationer på natten, till sent på kvällen lyssna på hög musik och skandaler, och du förhindra detta beteende sova lugnt, Börja kämpa för tystnad.

1. samla bevis

Högljudda grannar bör så ofta som möjligt att erbjuda att lösa frågan fredligt. Att motsvara via SMS eller chattprogram, sociala nätverk eller per post. Och varje samtalspost eller skjuta på en mobiltelefon. Allt detta är ett bevis på att en granne erbjöd en kompromiss, men det går inte till kontakten.

Du kan be andra invånare att beskriva vad de såg och hörde. Om du planerar att gå till domstol, kommer att vara mycket användbar som bevis för polisen, fondbolag eller HOA.

2. ringa polisen

När muren börjar shindig, först ringa polisen. Duty personal tar förklaringen från grannarna och de som orsakat outfit. På morgonen i distriktet att komma och igen förhöra parterna i konflikten. Det är lämpligt att klaga inte bara du - för att bekräfta att hög musik eller skrikande kan störa vila och andra hyresgäster.

Således, i Moskva oroliga granne får upp första varningen. Och för upprepade kränkningar redan böter Artikel 3.13. Administrativ kod i staden Moskva. Brott mot lugn och ro medborgarnas i en mängd av 1 000 och 2 000.

3. Klaga hos förvaltningsbolaget eller HOA

Efter att ha klagat om buller organisationen måste skicka den anställde, som bekräftade att hyresgästen beter alltför högt. Experter ska undersöka lägenheten: kanske i flera dagar han gör reparationer eller olaglig omplanering. Som ett resultat, de uppgår till en handling av inspektions lägenheter som kan användas som bevis i domstol.

Nackdelen är att nyttan kommer med inspektioner under arbetstid när alltför glada grannar kan ha att sova.

4. Klaga hos Federal Tjänst

Personal bör besöka området och för att mäta ljudnivån. Om den överstiger alla gränser, kommer den skyldige att bötfällas.

Hur att avhysa granne utan rättegång

Tvingas flytta en granne som förhindrar att leva resten, är det möjligt och utan rättegång. Allt beror på vilka rättigheter han intar lägenheten.

Om livsrum från en granne i den sociala rekryteringen

I detta scenario, att vräka en hyresgäst högljudd lättare. Social rekrytering - det är lättare att säga, hyr ett råd platt. Du behöver samla bevis och att klaga till förvaltningen. Enligt bostadslagenArtikel 83. Housing Code. Uppsägning och uppsägning av avtal om social hyresOm en person med hemvist i huset kränker rättigheter och fred grannar, kan kommunen säga upp ett avtal med honom. Betraktas som en allvarlig kränkning, så en ny lägenhet kommer inte att ge bråkmakareArtikel 91. Housing Code. Vräkningen av hyresgästen och (eller) att leva tillsammans med honom medlemmar av hans familj från lokalen utan att ge alternativa bostäder.

Om grannen hyr en lägenhet från en privatperson

för beteende hyresgäster ansvarig uthyraren. Han måste tala om bullriga grannar. Om ägaren inte uppmärksamma klagomål, är det nödvändigt att ta reda på om han har ett leasingavtal. Som regel är det många inte urskilja dokument när hyra lägenheter. Därför innan rättegången, sådana fall inte når: ägaren vill inte åtalas för olaglig verksamhet.

Om ägaren av lägenheten inte går till kontakten klaga hos skattemyndigheten. Han gör en vinst från hyresbostäder, och därför måste betala skatt. Han kommer att straffas för att inte betalaArtikel 122 i skattelagen rubeln. Och det är osannolikt att han kommer att fortsätta att ta en lägenhet i samma bullriga hyresgäster.

När ska man gå till domstol och hur man gör det

Den svåraste alternativet - när ägaren av bostäder svarade inte på några kommentarer att hyresgästerna beter sig alltför högt, eller han bryter tystnaden. Sedan kan du försöka att genomföra vräkningen i domstol. Men detta är en extrem åtgärd. Normalt är dessa processer är sällsynta.

På bevis insamling kommer att lämna mer än en dag eller ens en månad.

Ju fler klagomål till fondbolaget och Federal service och vädjar till polisen, desto bättre.

Alla kopior av protokoll och kontroll fungerar tillsammans med ett uttalande om att grannarna måste vräkta, pekar på bostäder avdelning av den lokala administrationen. Endast den lokala regeringen kan beröva en person av egendom.

Visserligen kommer det att hända inte omedelbart. Tjänstemännen kommer att ge hyresgästen tid att rätta till brott och att bete sig mer tyst. Om han inte reagerade - är det nödvändigt att gå till domstol. Vanligtvis administrationen själv lämnar in en ansökan efter att förstå situationen och inser att en hyresgäst kränker andras rättigheter.

Om inte, du är fri att gå till domstol på egen hand. Det är bättre att vara en grupptalan: ju fler människor kommer att underteckna den, desto lättare blir det att bevisa skuld en granne. Käromålet kan ett prov som är nedladdning och skriva ut, innehåller flera delar:

1. Chapeau: skriva namnet på den domstol som ansökan tillförs data för käranden och svaranden, bostadsort.
2. Narrative: ange kärnan i konflikten alla omständigheter och de åtgärder som du har tagit med honom släta. Bifoga dokument som har utfärdats (Apg undersökning lägenheter, beslut om att föra till administrativt ansvar, och så vidare).
3. Resonemang: listar de rättsregler som brutit grannen. Detta kan göras ensam eller med en advokat.
4. Sista delen: specificera sina krav. I det här fallet - vräkningen. Mer kan man begära ersättning för ideell skada.

Vid ansökan till domstolen betala staten avgiften lämna ditt pass och bevis på ägandet av lägenheten.

Under processen, måste du lämna in alla ljud- och videoinspelningar. De kommer också att behöva vittna andra hyresgäster, polisen och förvaltningsbolaget. enligt artikeln,Artikel 293. Civillagen. Uppsägning av äganderätten på innehållet i bostaden slarvigt 293 i civillagen, om bevisen är avgörande, domstolen beslutar att avhysa en granne. Lägenheten kommer att säljas på offentlig auktion och intäkterna kommer att ges till ägaren.

Domstolen ser sällan sådana saker. Men prejudikat kvar: 2009 avhystes i regionen SverdlovskBosatt i Sverdlovsk-regionen berövades en lägenhet för hög musik DJ. Under de två år uppgick till 42 precinct administrativa överträdelser protokoll. En lokal administration i två månader räknat 16 klagomål från grannar.

Tyvärr kommer gärningsmannen inte bli vräkta om de har små barn, och den här lägenheten - en enda familj bostad. Housing Code staterArt. 91 LCD-RFAtt utan tillhandahållande av andra anläggningar kan bli vräkta endast de som är berövade föräldrarnas rättigheter (under förutsättning att barnen är mer inte bor med föräldrar).

---

Att kämpa för tystnad är inte lätt. Men alla har rätt till en fredlig reträtt, och inte vara rädd för att försvara denna rättighet. Har du inför problemet med högljudda grannar? Dela din berättelse i kommentarerna.