Som en soldat att få en lägenhet på bekostnad av staten

Vad är det militära inteckning

Detta är ett statligt program för att tillhandahålla bostäder för militär personal. Tack vare henne, kunde de köpa en lägenhet utan att investera egna pengar: den första betalningen kommer att ge staten, det kommer också att göra månatliga betalningar på lånet.

Militären är inte begränsad i valet av bostäder: det kan ta ut en inteckning lägenheter eller på sekundära bostadsmarknaden eller att köpa ett privat hus med en tomt. Staten låter dig välja någon region för köp av fastigheter. Till exempel är den tjänsteman på Kamchatka halvön, och lägenheten kan köpas hemma Serpukhov, Moskva eller Sochi - närmare havet.

En officer får använda militär lån, även om de redan har sina egna hem: ett program för det, att höja prestige värnplikt.

Hur fungerar den militära inteckning

För att dra nytta av förmånliga lån, militären måsteFZ, daterad 20 aug 2004 N 117-FZ "På ackumulerande inteckning systemet av bostäder för militär". tjäna under kontraktet och att vara medlem i programmets sparande och bolånesystemet. Projektet övervakas av

Rosvoenipoteka - en särskild enhet Försvarsdepartementet. När officeren loggar in i systemet, öppnar ett personligt konto. Staten tar ut bidrag från budgeten och militär skulle kunna använda dem.

Vem kan bli medlem i det ackumulerade bolånesystemet

För att göra detta måste du komma in en av de kategorier som anges i lagen:

• officerare som har examen från en militär skola eller fått serviceavtalet efter den 1 januari, 2005;
• och options officerare som tjänstgjort under kontrakt i tre år;
• soldater som hade gått till reserven, och undertecknat ett nytt kontrakt.

Dessa kategorier av militärer kopplas automatiskt till den samlade bolånesystemet. Frivilligt till programmet kan ansluta sig till militären och andra: det är nödvändigt att underkasta sig befälhavaren för rapport för att ingå i registret.

Kan passa på att:

• sergeanter, officerare, soldater och sjömän som har ingått ett andra avtal för militärtjänst;
• soldater som har ingått ett första avtal för militärtjänst före den 1 januari, 2005.

Dessutom kan militären få en inteckning soldater MIA och ministeriet för nödsituationer: kravallpolis, Rosgvardii, SWAT, privat säkerhet.

Hur mycket pengar regeringen ger

Efter införandet i besparingar och hypotekslån väsendet kommer att tillfalla årligen på bekostnad av den militära nominella fasta avgiften: 2019 var hanårliga bidrag. 280 tusen rubel. Betalningen är indexerad, så att år 2020 beloppet kommer att öka i enlighet med inflationstakten för 2019.

De första tre åren pengar tornar upp på kontot av militären, kan du inte använda dem. Under denna tid kommer alla betalningar nå cirka 850 tusen rubel - tillräckligt för en handpenning på hypotekslån.

Maximala lånebeloppetInteckning kalkylator för att beräkna den maximala mängden av programmet med betalnings annutitetnym Programmet - 2,59 miljoner rubel. Om lägenheten är värd mer, kommer militären att få betala mer, antingen lägga sina pengar till handpenning eller betala lånet på egen hand efter pensioneringen.

När du köper ett hem, kan du använda moderskap kapital och få skatteavdrag 13%, men bara för det belopp som han satte soldat. Det högsta beloppet för avdraget - 260 tusen rubel. De kan erhållas om investerat i fast egendom 2 miljoner av sina medel.

Om du vill använda pengar inom tre år efter öppnandet av ett konto är inte nödvändigt: så länge militären är, kommer betalningar ackumuleras.

Vilka villkor måste följa en militär

Under värnplikts äran för det betalar staten. Men programmet har en viktig nyansArtikel 10. Framväxten av rätten att använda spar rundor på nominellt kumulativ deltagare konto: Pengar, som används av militär, tillhör landet. När han tar en inteckning, är lägenheten i dubbel börda för staten och banken. Inte att stanna kvar i efterskott är militären skyldig att iaktta villkoren i programmet:

• tjäna 20 år;
• tjäna 10 år och inte för att säga upp avtalet i förtid utan goda skäl.

Sedan i slutet av tjänsten, blir han den lagliga ägaren av lägenheten.

Om du avslutar utan goda skäl, kommer att behöva återvända alla pengar till staten - en första betalning eller betalning på hypotekslån, - ett lån till banken betala mest.

Undantag - uppsägning efter 10 års tjänst för en bra anledning (minskning av organisatoriska och personalaktiviteter, prestation åldersgränsen för service, medicinsk styrelse erkänt otjänliga eller delvis passform, förflyttas till en ny plats service). Det visar sig att det finns tre scenarier.

1. Militären har tjänat 20 år eller mer

I detta scenario bör officeren inte ange något. Om det under tjänsten, tog han en inteckning blir en lägenhet sin egendom. Men om inteckning betalas till slutet, efter uppsägning av militären gör bidrag själv.

Om militären inte använde en inteckning vid tidpunkten för service, pengar kvar på sitt konto. Efter hans urladdning, kan han använda dem för att köpa en lägenhet.

2. Militären har tjänat 10 år eller mer (men mindre än 20) och sluta på goda grunder

I denna situation, militären inte heller behövde tillbaka pengarna från det personliga kontot till besparingar och bolånesystemet. Resten av inteckning betalar han själv.

Om en officer i den militära inteckning program inte var inblandad, kan han göra det efter uppsägning.

3. Militären har tjänat mindre än 10 år eller avfärdas utan goda skäl, inte har tjänat 20 år

Under sådana omständigheter kan tjänstemannen inte använda pengarna på sparkonto och få en inteckning, och Om du gör det under tjänsten kommer alla pengar måste återvända: och lånebetalningar, och initial avgift.

Hur får man en inteckning militär

Steg 1. clearance certifikat

Tre år efter det att ingå i besparingar och bolånesystemet militären kan använda pengarna på kontot. För att göra detta måste du skicka in rapport i namn av chefen för den militära enheten för att ta emot vittnesmål. Upprätta ett dokument i Rosvoenipoteke i tre månader, och han agerar i sex månader.

Steg 2. Valet av partner bank

Inom ramen för programmet för militära lån fungerar inte alla banker: på webbplats Rosvoenipoteki kan du se en lista över ackrediterade institutioner. Hastigheten varierar från 9,2% till 10,6%, under perioden beräknas så att militären skulle kunna återbetala lånet före pensionsåldern (45 år). Till exempel, om en officer köper en lägenhet i 25 år, han skulle få en inteckning i 20 år, och om 30, bara 15 år gammal. Vissa banker kan du lägga till egna medel för att militären skulle kunna köpa en lägenhet är bättre.

För att förstå hur mycket att förvänta sig att komma till banken med bevis. Med tanke på ålder soldaten och räntan kommer banken att avgöra den ungefärliga kostnaden för bostäder, som du kan köpa.

Steg 3. bostäder val

Du kan välja en lägenhet i byggnaden eller på andrahandsmarknaden, stuga eller radhus. Efter det ingå ett preliminärt köpeavtal med säljaren.

Steg 4. inteckningar

Efter att ha valt de militära lägenheterna ingåtts med banken kreditavtalet. Handlingar som skickas till Rosvoenipoteku för godkännande av transaktionen, varefter organisationen tar en första betalning till kontot i banken (av de besparingar som fanns på den nominella hänsyn till militären).

Steg 5. registrera egenskapen

Militära register köpeavtalet och fått ett intyg om ägande och ett utdrag ur USRRE. De kommer att noteras att vid den tidpunkt då inteckning bostäder inte hör till militären och är en dubbel belastning. På grundval av detta, överför banken pengar till säljaren lägenheterna och Rosvoenipoteka börjar lista de månatliga betalningar på hypotekslån.

Med resultatet att

Militära Mortgage - ett fynd för dem som tror att allt liv till den ryska armén. Inom ramen för detta program, betalar staten äran för soldaten, inte genom att skära sin lön. Men det är nödvändigt att förstå att hyran officer ska ge 20 års tjänstgöring i armén utan möjlighet att lämna och ändra yrket och pantbeloppet beror på låntagarens ålder - det kan inte vara tillräckligt för en bra bostäder. I varje situation, olika fördelar, men i vilket fall som helst är det en möjlighet att få en lägenhet på bekostnad av staten.