Den som startade reparationer i sin lägenhet, drömmer om två saker:
- till reparation snabbt avslutade;
- till nästa reparation behövde en lång tid, helst - någonsin.
Båda önskemål är naturliga och helt förståeligt, men tyvärr sällan kompatibla. Klokare plåga är nu något längre, någonstans att betala mer, men att göra allt "i huvudet" och förenkla ditt liv i framtiden.
1. Bli av med alla de gamla
Först av allt detta råd gäller bostäder byggs över 50 år sedan. De är mycket starka väggar, men gips hade för länge sedan förlorat sin forna styrka. Det måste tas bort. Det är ett smutsigt jobb, men det garanterar att du aldrig kommer att stöta på med vittrande väggar och plattor som faller utanför.
Den allmänna regeln är att ta bort alla genomskinliga locket. Ingen bygger ett nytt hus på en gammal skakig grund. Renoverat göra detsamma: du ska inte bara rent av rentvå, kitt och ta bort den gamla tapeten, men också för att ta bort sönderfallande gips. Om plåstret mer hållbara, bör du se till att den inte skalas bort från väggen: Peka på det på olika platser. Delaminerad gips "ring", och då också måste tas bort.
Samma råd gäller för trägolv: de ska tas bort och kasseras. Gör ny snabbare och enklare än att försöka stärka och anpassa gamla spruckna skivor och lyssna på dem i all oändlighet knarrande.
Låt gamla gips och spruckna trägolv - ett stort misstag. Beräkning av det faktum att "den här saken kommer med" opålitliga och dyra. Dyrare än gips och uppdatera golvet just nu.
2. Oshtukaturte väggar på fyrar
Flat vertikala väggar lång och svår, men om en gång ordentligt putsade, behöver de inte förändringar i nästa reparationer.
Men en sådan vägg säkerställer:
- perfekta nya tapeter, väl som plattor eller något annat material,
- snabbt och korrekt installerade dörrar och inbyggda möbler;
- architraves och socklar utan slots.
Och i slutändan, jämna ytor är vackra i sig själva.
Beacons är speciella metall guider som är fästa vid väggytan eller taket med intervall av 1-1,5 m, bör de vara strikt vertikal (tak - horisontell). och ligger i samma planet.
Mästaren leder dem i allmänhet på räls: putsyta erhålls geometriskt korrekta. Jämnheten hos ytan kontrolleras regeln, och den vertikala och horisontella - nivå. Detta arbete är tidskrävande och därför dyrare. Dock kommer hon att belöna belönats för det spenderas på tid och pengar.
Hög kvalitet gips alltid gjort fyrar, för ögat sådant arbete kan inte göras. Kör det själv, som inte har någon erfarenhet, är det också mycket svårt. Därför är det rimligt att anförtro en kvalificerad tekniker.
Det är nödvändigt i början för att diskutera med befälhavaren, med vissa toleranser måste utföras arbetet och hur du kommer att kontrollera kvaliteten. Få perfekt resultat är nästan omöjligt, men det är inte nödvändigt. Tala med guiden, är en avvikelse från det vertikala planet av väggen acceptabel: mindre än 5 mm i höjden av rummet - detta är den högsta kategorin av kvalitet. Den noggrannhet som krävs beror på längden av ett verk och dess kostnader. Master kommer också hjälp att beräkna rätt mängd fyrar, gips och andra material.
fyrar puts krävs inte alltid. Ganska ofta i reparation av lägenheter i panel hus med fina släta väggar du kan göra utan den.
Släta väggar och golv så småningom bli krokig. Rada upp nu och glömma för evigt.
3. ledighet tillgång
Vi talar om revisions luckor.
I varje lägenhet är tillräckligt med utrustning som kräver regelbundet underhåll och ibland reparationer. Om en sådan utrustning är placerad är dolt att komma åt den gjort särskilda öppningar stängda dörrar eller flyttbara paneler - Revision luckor. Till exempel genom en manlucka ger tillgång till ventilerna och vattenmätare i badrummet.
Ja, ofta dörren är slående. Men detta händer om du har tillbringat en hel del tid att välja kakel badrumMen det är inte tänkt att badet - vatten och vatten - det rör, filter, meter och ventiler. Filtren måste regelbundet rengöras, räknare regelbundet bytas ut, ventilerna ibland bryts.
Till förebyggande underhåll skedde snabbt och utan onödig förstörelse, är det nödvändigt att tänka på redan under konstruktionstiden.
Alla element som kan kräva reparation eller utbyte måste installeras så att det var lätt att komma åt instrument.
Till exempel, om vattnet flödesmätaren för att ersätta sanitära nycklar använda tangenter. Deras storlek och behovet av att fokusera. Om ventilationssystemet installerat dolda fans måste luckan vara av tillräcklig storlek så att genom honom var det möjligt att demontera den felaktiga fläkten och installera en ny vid behov.
Vid försäljning är luckor i olika storlekar och utföranden. Det finns nästan omärkliga luckor osynliga. I badrummet, till exempel, är en sådan lucka belagda plattor längs väggen. Det är dyrare och svårare att installera, men rörmokaren aldrig isär väggen i ditt badrum för den planerade byte av mätutrustning.
Varje teknik kräver vård. Han ville inte bli ett problem, om man tänker på det i förväg och ger enkel tillgång till den utrustning och kommunikation.
4. Håll det enkelt
Murphys lag säger: "Allt som kan gå fel, kommer att gå fel." Varje ytterligare element i systemet minskar dess tillförlitlighet.
Låt oss illustrera denna punkt med ett exempel. Vattenförsörjning i lägenheten ofta baserade på den så kallade kam - samlare. I denna konstruktion, varje punkt i rita dess kollektor går ångrör. Fördelen med denna lösning anses vara förmågan att inaktivera varje punkt oberoende av de andra.
I praktiken är dock att mycket få människor använder den. Men många rördelar kapslings utrymme belamra och mångfaldiga ventiler från stillastående misslyckas och måste repareras.
Enkel, men väl ordnade VVS lättare att underhålla, och mycket sällan i behov av reparation. Använd inte standard beslutet lätt. Överväga några alternativ för att välja den bästa bland dem, anpassa det till dina behov: notera Antalet och arrangemanget av de avtappningspunkter, vatten kvalitet, kapacitet och typ av reservvärmaren och så på.
Med god kvalitet på vattnet finns det ingen anledning att installera besvärliga flerstegsfilter. Om du bor i en lägenhet bara en eller två personer, använder den lägsta prestandafilter, inte lägga för mycket "just in case".
Sök efter de bästa lösningarna tar tid, men det kommer att löna sig i framtiden användarvänlighet och tillförlitlighet.
Samma princip gäller för el- och värme och ventilation - hitta den optimala lösningen för sin omgivning, och inte "som alla andra."
Ju enklare, mer tillförlitlig - det är en universell princip. Tänk på alla de tekniska lösningarna nu och välja den bästa. I framtiden, säger du till dig själv, tack.
5. Vi hänvisar till SNIP
När du har presenterat en mycket vacker bild. "En sådan skönhet ska hänga i den mest framträdande plats" - du bestämmer "Här i soffan." För det krävs en bild krok, och här börjar borra ett hål i målområdet. Bomull, gnistor från under borr, ljuset släcks i hela lägenheten.
Skyndsamt anropas från räddningstjänsten elektriker säger: kabel läggs i strid med byggnormer. För att reparera det skadade området kommer att ha plockar öppnar väggen, gips och spackel görs i väggen hålet och limma tapeter. Och allt på grund av att befälhavaren på din förfrågan i en hast, och drar kablarna "på den kortaste vägen."
SNIP, september och statliga normer tråkigt, men på grund av dem arbete hantverkare förstå någon annan. om kablar självklar plats och lätt att komma runt. Mästaren hade inte en halv dag att undra: "Varför gjorde det göra det? Och vad nu? "
Varje kvalificerad tekniker vet vilka normer måste uppfylla kvalitetsarbete och där de förekommer. Plasterer vet toleranser krökning av väggarna, elektriska - regler om av kablar och ledningar krävs avsnitt, en rörmokare - sluttningar av avloppsrör. Fråga dina mästare om hur man ska beaktas i de befintliga reglerna.
Ibland är det lätt att följa reglerna. Men det mesta av detta har att göra extra arbete. Till exempel lägga kabeln på "obekväm" sätt. Men du kommer aldrig att hända problem, som beskrivits ovan, och många andra.
SNIP - det är upplevelsen av många generationer av byggare, inredda i ett brev. Använd den inte dum.
6. Och något annat
Naturligtvis är varje reparation annorlunda. Och i ditt fall förmodligen hitta något annat, vad det beror på komplexiteten i reparation nu och lugnt liv efter.
Tillsammans med sin herre, diskutera alla arbeten på detta sätt: det är rimligt att göra nu för att spara senare. På spel - tid, pengar och nerver.
se även
- 6 användbara applikationer för reparation, utrymme planering och inredning →
- 15 tips om hur man inte ska göra reparationer →
- Reparation under nyckeln: hur man förbereder, skaffa material, välj ett lag och följa utvecklingen →