Reparation under nyckeln: hur man förbereder, skaffa material, välj ett lag och övervaka framstegen
Tips Liv / / December 19, 2019
För ett år sedan, min familj köpte en lägenhet i en ny byggnad. Göra reparationer på egen hand, och ingen verkade en gång, så vi bestämde oss för att anställa ett team som kommer att göra allt nyckeln. där processen fastställs på mina axlar.
Allt skrivet nedan - är kärnan i mina personliga erfarenheter i processen för reparation. Jag gör inte anspråk på att ge råd, men jag hoppas att min berättelse kommer att vara till nytta för dem som först stötte den färdiga huset eller lägenheten. Här är fem grundläggande steg genom vilket du måste passera.
1. Studien av materiel
Vissa människor älskar att reparera. De gillar att vandra runt byggbutiker, de är experter på gips och färgburk oberoende zakolerovat and-stick tapet för dem - rent nonsens. Jag är inte en av dem. Den kommande reparationer gör mig rädd. Till stor del på grund av informations vakuum.
För ett år sedan jag inte visste något om byggnadsmaterial och tekniker utföra olika bearbetningsarbeten. Den akryl badkar bättre stål, men vad ger gjutjärn? Varför kork underlag enligt laminat bättre än substrat av expanderad polystyren? Vad är glasfiber?
Långt innan de får nycklarna till lägenheten, började jag samla in och studera uppgifter om tillverkning och reparation. Försvann på platserditt hem"Och"Vdolovke"Jag ser Alexei Zemskov, Alexander Smirnov, Michael Bezyaeva, Alexander Smolin och andra tematiska kanaler på YouTube.
Jag blev proffs i reparation? Naturligtvis inte. Men rädslan är borta, "Jag är en tjej! Jag vill inte att göra reparationer - ger bättre soup'll göra några". Jag utvecklat en konceptuell enhet som hjälpte sedan att tala samma språk med arbetarna och ställa specifika frågor till konsulter i byggvaruhus. Till slut visste jag vilken typ av kakel i badrummet att välja än att stärka gipsväggen och så vidare.
2. Välja lag
efterbehandling och reparationspersonal är inte bara en hel del, men en hel del. Man behöver bara köra i en sökmotor fråga "lägenhet reparation nyckelfärdiga
Jag valde fem officiellt registrerade företag, vars namn vid förhandlingen och vars portfölj var trevlig, och tre privata team, som jag har rekommenderat till vänner och bekanta. Tilldelas hela mötet på platsen med ett intervall på en timme (lyckligtvis, mätning och budgetering alls gratis).
Det var svårt, men kul. Det är svårt, eftersom varje lag var tvungen att förklara att det är nödvändigt att utöka dörröppningen och Här är att bygga en partition av gips, det behöver målas, och är här Väggmålning.
Det är värt att separat nämna att betala för en professionell design projekt, det gjorde jag inte. Drew idéer från sociala nätverk och hemsida HouzzOch fastighetsplanen och program Sweet Home 3D och PRO100, är som erfarenheten visar det tillräckligt att visualisera interiören.
Det var kul eftersom laget visste att bakom dem kommer de andra utmanare, och alla ville visa sin bästa sida, erbjöd, rekommenderas. I slutet av dagen mina händer har varit flera uppskattningar och utkast kontrakt.
Vissa sökande eliminerades omedelbart. Till exempel, en av de privata lagen var Central asiater. På ryska väl sa jag bara en av de tre. Insåg att prata, speciellt i telefon, kommer det att bli svårt, jag vägrade det alternativet. De fann också att två av fem företag verksamma under nyckeln, men balkongen utan trim och innerdörrar är inte satt.
Jag stannade i en privat två personer besättning. De erbjöd den bästa pris och villkor. Dessutom rekommenderar de en nära vän som samarbetade med dem och var nöjda.
Vi gick inte in i en full totalentreprenad. På papperet var det bara uppskattas, där den målades, som inom vilken tidsram de måste göra, hur mycket vi måste betala för det. Förresten, om betalningen. Beräkningen genomfördes i tre steg: 10% förskottsbetalning, 40% i mitten och resterande 50% efter avslutad reparation. Varje gång ett kvitto sammanställs.
Skakade hand, har vi börjat köpa byggmaterial.
3. leveransorganisation
Normalt är en grupp intresserade av det faktum att för säsongen för att reparera flera objekt. I deras eget intresse att fungera bra och snabbt och för att de måste leverera byggmaterial i tid.
I mitt brigad har vi kommit överens om följande: allt som har designvariationer skaffade mig, resten - de tillhandahåller och kontrollerar sedan. Det är mycket bättre än om jag själv valde alabaster, gips, profiler och skruvar. Du behöver bara lite för att styras i priserna, och för att förstå hur mycket bra efterbehandling gips eller kakelfix.
Som den teoretiska basen jag redan hade, innan arbetet påbörjas jag tog en vecka ledigt för att resa runt i affärer, klocka och köpa allt du behöver. Shoppingtur efter jobbet eller under helgen skulle ta mycket mer tid och ansträngning.
Under shopping, gjorde jag några upptäckter.
- Vad som inte är i stora stormarknader, det verkar i en liten byggnad butiker. Vi turnerade alla butiker i staden VVS, men det önskade skalet återfinns i en blygsam butik i byggmarknaden.
- Plattor från samma serie, och även från en ruta kan variera i storlek. Packar och skannar behöver, som man säger på plats. Inom två veckor för de varor som tas tillbaka utan att fråga. Vid slutet av 14 dagar av en produkt av dålig kvalitet kan returneras, men detta förfarande är en hård och tillräckligt länge: först, har skriva en fordran, då du kommer brakor, skicka prover för undersökning, och endast genom dess resultat, kan du byta varan eller retur pengar.
- Från orden "dela" och "försäljning" bättre hålla sig borta. Spara hundra rubel, kan du inse att det var den sista rulle tapeter och inte längre produceras.
När huvuddelen av materialet köptes började det roliga.
4. Övervakning av hur arbetet fortskrider
Min nya lägenhet ligger i mer än hundra kilometer från den gamla. Men även om de delade hundra meter föremålet skulle knappast ha kunnat närvara på en daglig basis. Lyckligtvis har jag arbetat unga killar som vet vad Telegram och WhatsApp.
Vi kom överens om att varje kväll skulle de kasta av mina foto rapporter om det utförda arbetet. Alla obegripliga stunder omtalade och lösas under videosamtal: "Nastya, utseende, här är denna nisch gör i mitten eller flyttas till kanten?".
En gång i veckan, kom jag till platsen, se och röra allt personligen, att veta om du behöver något annat, kontrollera kontrollerna och behålla pengarna i nästa omgång av förbrukningsvaror.
Att säga att det är bekvämt - för att inte tala. Detta tillvägagångssätt gör att du kan spara mycket tid. Du går på om ditt företag, men inte falla ut ur reparationsprocessen, kan du snabbt göra justeringar och permanent kontrollera kvaliteten. Men viktigast av allt, att få nästa del av kvällen foto, känsla framsteg - drömmen blir verklighet.
Sex veckor senare, enligt överenskommelse, killarna bjöd in mig till det slutliga godkännandet.
5. lägenheter acceptans
Den efterlängtade och mest behagliga tid att reparera nyckelfärdiga. När över tröskeln till lägenheten där allt är vackra och nya och börja fladdra fjärilar i magen.
Men du kan inte låta min vakt! Det är nödvändigt att poscholkat alla strömbrytare, uttag och backventiler att öppna och stänga dörrar och fönster och så vidare. Om allt går bra, kan vi öppna champagnen! :)
Detta är min ödmjuka erfarenhet. För mig, nådde jag följande slutsatser.
- Var inte rädd. Även om fallet är helt ny, rädda för det okända, måste du behandla det som en utmaning. Livet ger möjlighet att bli bättre, övervinna alla svårigheter.
- Kunskap och planering - force. Om du vet 'vad', då kan du bestämma 'när'. Om du vet "vad" och "när", uppfann "hur". Efter att ha beslutat om reparation, måste du förstå exakt vad du vill (färger, texturer, former, material), för att bestämma tidpunkten och avvecklingen (helst med en marginal). Jag hade en enorm röd anteckningsbok där jag skrev ner allt Reparation av lokal shopping och artiklar av varor innan deras leveransdatum och artister telefoner.
- Glöm inte att byggmarknaden och reparation - är fortfarande på marknaden. Och det är värt att använda. Till exempel, fördelarna med konkurrens. Vår mentalitet är att vi ofta känner sig obekväma om någon annanstans, om du gillar redan kommit överens om att på ett ställe. Ibland besvärlig påpeka brister och få dem att ändra. Det är nödvändigt att förkasta dessa fördomar och tydligt förstår vad kundens ställning priori fördelaktig.
- Jag älskar prylar och internet. Det finns ingenting som förenklar livet som de är. Tänk på det, kan du på ett avstånd tillräckligt för att bestämma den mättade färger av färgen har visat sig mer eller karamell till. Du kan snabbt överföra pengar på leveranser när de plötsligt slut. Du kan öppna en online-kalkylator och räkna hur många av linoleum behövs. Du kan skicka en fototapet mamma och frågar: "Hur?". Modern teknik ger oss många möjligheter.
- Reparation - ett uppdrag. Du avslutar en uppgift, en annan börjar. Om något förbises, då blir det svårt att rätta till. Du är huvudpersonen, men utan att interagera med andra tecken kan inte göra. De kommer att hjälpa, om du frågar de rätta frågorna. Din supermakt - det pengar. Din huvudsakliga resurs - tid.
Hans strävan kallas "reparation nyckelfärdiga" Jag gick igenom. Jag är nöjd med resultatet. Jag skulle vara glad att diskutera dina erfarenheter i kommentarerna i lägenheten dekoration. Skriv ditt sätt att organisera processen, de har lärt sig under reparation.