5 skäl att inte vänta på slutet av krisen för att köpa en lägenhet
Tips / / January 02, 2021
Hoppas inte på "bättre tider" om du vill ha ditt eget hem. I en kris visas de mest fördelaktiga erbjudandena och de praktiska formaten.
1. Inteckningarna för nya byggnader föll i pris
Dröm om ditt hem, men uppskatta hur mycket pengar banken kommer att behöva betala för mycket och tappa all entusiasm. Om den här historien handlar om dig, har ditt ögonblick kommit. I år finns det Mikhail Mishustin godkände ett förmånslåneprogram på 6,5% rekordlåga bolåneräntor - 6,5% för lägenheter i nya byggnader. Som jämförelse: i juni förra året var den genomsnittliga bolåneräntan Volymen hypotekslån på sex månader minskade för första gången sedan krisen cirka 10,3%.
Regeringen har nyligen sänkt procentsatsen för att stimulera byggsektorn under krisen. Rabatten gäller fram till 1 november i år: För att dra nytta av den låga räntan är det bättre att inte försena sökningen efter en drömlägenhet.
Titta på lägenheterna
2. Prisdynamiken är svår att förutsäga
Experter ger olika bedömningar av fastighetsmarknaden. Huvuduppfattningen är dock att det inte finns några förutsättningar för att sänka lägenhetspriserna. Byggmaterial har stigit i pris: kostnaden för vissa har ökat Utvecklare noterar en höjning av priserna på byggmaterial upp till 25% mitt i en pandemi med 25%. Importen är särskilt dyr på grund av valutafluktuationer. Dessutom är nya begränsningar och sanitetsåtgärder ytterligare en ekonomisk börda för företagen. Det ingår också i kostnaden per kvadratmeter.
Dessutom är ett bra objekt på marknaden alltid ett bra objekt. Förvänta dig inte att en mysig lägenhet i en ny byggnad någonstans nära parken plötsligt kommer att falla i pris. Chanserna är mycket få. I en så ansvarsfull fråga som att köpa en lägenhet är det i allmänhet bättre att inte lita på prognoser, utan på verkliga fakta. Till exempel en minskning av bolåneräntor som redan har inträffat.
3. Priserna i lägenheter under uppbyggnad är fortfarande lägre
Att köpa en lägenhet i en byggnad under uppbyggnad är en möjlighet att betala betydligt mindre. Och hittills har ingen kris lyckats förändra denna situation. Ja, du kommer inte att kunna komma in direkt: vid köpet kan ditt hus finnas i form av en ritning. Men ju längre väntan desto mer imponerande är rabatten. Till exempel i utgrävningsfasen kan du Små knep för stora besparingar: hur man köper en lägenhet till halva priset även under nuvarande förhållanden, spara upp till 20-25% av kostnaden för en lägenhet.
I det här fallet kommer du att göra en bra investering oavsett marknadens framtida tillstånd. Även om fastighetsbranschen krymper kommer du att förbli i svart genom att sälja den färdiga lägenheten. Och om marknaden stabiliseras och växer - i ett stort plus. Det viktigaste här är att välja en pålitlig utvecklare som kommer att slutföra konstruktionen.
4. Utvecklare introducerar nya kampanjer
I en kris målar människor en ganska dyster bild av framtiden och är rädda för att ta på sig ekonomiska förpliktelser. För att väcka köparnas intresse under denna sorgliga period drar utvecklare alla möjliga ess ur ärmarna. Det vill säga olika lukrativa erbjudanden och kampanjer, vars handling begränsas av krisperioden.
Det finns många typer av aktier: till exempel finns det rabatter för vårdpersonal - upp till 10% för lägenheter och lägenheter; möjlighet få cashback från kostnaden för lägenheten för varje dag som spenderas i självisolering. Vissa utvecklare erbjuder betala hyraatt du hyr tills det nya huset är klart - från det ögonblick du tecknar avtalet tills du får nycklarna.
5. Lägenheten kan köpas online
Pandemin tvingade oss att lära oss att hantera alla våra affärer utan att behöva träffa varandra personligen. Många procedurer har blivit enklare och digitala, inklusive att köpa en lägenhet. Om du inte vill gå till kontor och hus och träffa fastighetsmäklare kan du ändå bli ägare till din egen fastighet.
Utvecklare ger möjlighet att se lägenheterna på webbplatsen: ett detaljerat projekt, en 3D-rundtur, foton och videor. Ta reda på alla detaljer och ställ frågor - i telefon. Du kan underteckna ett avtal om köp av en lägenhet med en elektronisk signatur och du kan ansöka om en inteckning online. Gör alla byråkratiska procedurer även när du ligger i soffan eller solar på balkongen. När transaktionen är klar skickas de registrerade dokumenten till dig via e-post från Rosreestr.
Hitta ditt hem