Vad är mer lönsamt att betala av hypotekslån före schemat?
Svaren / / January 07, 2021
Denna fråga skickades in av vår läsare. Du också kan du ställa din fråga till Lifehacker - om det är intressant kommer vi definitivt att svara.
Anonym
Alexandra Krasnova
Kommunikationsdirektör för den finansiella marknaden "Compare.ru».
Var och en av återbetalningsmetoderna har sina egna fördelar.
Minska lånetiden
Denna metod är mer lönsamt matematiskt. Eftersom du förkortar lånetiden minskar du räntebeloppet. Låt oss ta ett exempel. Låt oss föreställa oss att:
- lånebelopp - 1 miljon rubel, ränta - 15%;
- returperiod - 5 år;
- månatlig betalning - 23 790 rubel;
- vi skickar 10 000 rubel för tidig återbetalning.
Om löptiden förkortas kommer lånet att återbetalas redan i den 37: e månaden och överbetalningen kommer att uppgå till 262878 rubel.
Och om du minskar betalningen, kommer lånet att betalas under den 51. månaden, och överbetalningen på det blir 311 054 rubel.
Minskad betalning
I det här fallet minskar du den månatliga skuldbördan för dig själv och ökar din finansiella stabilitet. Så om du förlorar ditt jobb i några månader blir det lättare att hitta 20 000 rubel för att betala lånet än 25 000 rubel.
När jag betalade av min inteckning var det den månatliga betalningen som jag minskade. Det är en mycket trevlig känsla när du, efter ytterligare en tidig återbetalning, får ett nytt betalningsschema och ser hur betalningen har minskat.
I allmänhet är det värt att aktivt betala av din inteckning före schemat om den månatliga betalningen är belastande för din budget. I andra fall är det bättre att spara och investera en del av de gratis pengarna.
Läs också🧐
- Varför en långfristig inteckning är okej
- Hur man betalar av en inteckning före schemat: sänk löptiden eller betalningen
- Hur vi betalade av en åttaårig inteckning på ett år och två månader med hjälp av Lifehackers råd