Inte bara plats! Vad är viktigt att vara uppmärksam på när man letar efter en riktigt bekväm lägenhet
Miscellanea / / July 20, 2022
Vad ska man utvärdera i bostadskomplexet
Plats
Det kan tyckas att ju närmare huset är till centrum, desto mer fördelaktigt. Och om du tilldelar en seriös budget för fastigheter, är det bättre att köpa en lägenhet i den historiska delen av staden. Detta är delvis sant, men det finns nyanser. Att till exempel köpa ett hem nära landmärken har sina risker. På sådana platser är trafiken ofta begränsad under helgdagar och på helger. Dessutom, vilken dag i veckan som helst, är det osannolikt att dina gäster snabbt hittar en plats att parkera. Om det finns barer, klubbar och restauranger i närheten kan du glömma lugna nätter med öppet fönster. För att inte tala om att man i centrum för samma pengar får tillgång till en mindre yta – utan omklädningsrum, kök-matsal eller kontor.
Ett bra läge är inte bara en fråga om läge utan också om infrastruktur. Utvärdera trafikplatser, trafikstockningar på morgonen på närliggande gator, tunnelbanestationer och hållplatser. Ju fler transportmöjligheter desto bättre, även om du har en bil. Vägar är ibland avstängda för reparationer, bilen kan plötsligt gå sönder. Den kompetenta platsen för bostadskomplexet kommer inte att lämna dig avskuren från civilisationen i alla fall.
Gör en lista över föremål som är viktiga för dig och kontrollera om de finns inom gångavstånd: parker, dagis, skolor, sjukvårdsinrättningar. Ta reda på hur området kommer att utvecklas i framtiden – tänk om skyskrapan stänger utsikten från fönstren i den pittoreska parken om ett par år. Det är också värt att söka information om staden planerar att bygga nära nya vägar eller tunnelbana. Typiskt påverkar sådana föremål kostnaden för lägenheten på ett trevligt sätt för ägaren.
Att bo i en metropol ger många möjligheter, men det tar mycket tid att resa. Lägenheter i ett bekvämt läge gör att du kan ta det maximala från storstaden. Business class kvartal Huvudgata från GK "Osnova" ligger i korsningen mellan Rublevsky motorväg och Kutuzovsky prospekt. Bredvid komplexet ligger tunnelbanestationen Kuntsevskaya, som förbinder tre linjer: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya och Filevskaya.
Nu slutförs bygget av den norra understudien av Kutuzovsky Prospekt - när motorvägen överlämnas tar vägen från huset till den tredje transportringen inte mer än 10 minuter. MainStreets lägenheter erbjuder också magnifik utsikt över staden, roddkanalen och Fili Park, som kan nås till fots på 10 minuter. Kvarteret är redan uthyrt, så om du letar efter ett drömhus behöver du inte vänta länge: välj den lägenhet du gillar och skaffa nycklarna.
Se lägenheter
Underjordisk parkering
Ett bostadskomplex i affärsklass måste ha underjordisk parkering. Vanligtvis placeras den på minus första våningen och nedanför. En parkeringsplats köps separat eller ingår i lägenhetspriset. Oftast kan du välja ett lämpligt område för bilens dimensioner. Endast boende kan ta sig hit – oftast med hjälp av hissar som går ner direkt från bostadsområdet. Sådan parkering är mycket bekvämare i dåligt väder: du kan inte frysa på vintern medan bilen värms upp och inte gå till den i regnet. Det är också mycket säkrare att ha bilen på parkeringen än på gården eller på gatan.
Stängd anlagd gård
På gården till ett hus i affärsklass gissar man en landskapsdesigners hand. Här kommer du inte att se upptrampade stigar och rangliga bänkar. Leta efter smarta loungeområden med solstolar, utrustade lusthus och träningsområden. Var uppmärksam på barn- och idrottsplatser. Beläggningar måste vara starka och säkra, och gungor och horisontella stänger måste uppfylla sitt syfte utan misstänkta gnisslande.
Utility smarta system
Moderna komplex är utrustade med smarta system. Om den nya byggnaden har ett smart hem, kan ägaren av lägenheten styra värme, ventilation, luftkonditionering och hushållsapparater med ett par klick i applikationen. Och den här tekniken låter dig också spåra elräkningar och hantera sensorer i gemensamma utrymmen. Sätt till exempel upp en kontaktlös passage till entrén och till parkeringen, få tillgång till att ladda en elbil eller en Wi-Fi-punkt.
Intern infrastruktur
När bostadskomplex i affärsklass börjar fyllas med boende vaknar även hyresområden på bottenvåningarna till liv. Kaféer, skönhetssalonger, muggar för barn öppnar. För det första är det bekvämt: du behöver inte gå någonstans för att dricka en cappuccino eller besöka en kosmetolog. För det andra blir huset som en slags intresseklubb, där man kan umgås med sina grannar och förenas i en gemenskap. Innan du köper ett hem är det vettigt att skissera en lista över dina rutinuppgifter och utvärdera den planerade infrastrukturen för bostadskomplexet och en uppsättning objekt inom gångavstånd.
Stort utbud av lägenheter
I moderna hus kommer du att erbjudas inte bara olika bilder, utan också flera layoutalternativ för varje. Köparen ska alltid ha möjlighet att köpa en lägenhet utan invändiga skiljeväggar alls. Detta är ett nödvändigt urvalskriterium för dem som vill skräddarsy bostäder helt för sig själva. I komplexen är det som regel möjligt att köpa alternativ med efterbehandling. Så den framtida hyresgästen kommer att kunna ta ett steg tillbaka från valet av entreprenörer och inte kontrollera hur arbetet fortskrider, och inkludera kostnaden för efterbehandling i bolånet.
Vad man kan uppskatta i en lägenhet
Om du väljer ett nyckelfärdigt alternativ, måste efterbehandlingsmaterial och beslag helt överensstämma med designprojektet. Alla oförutsedda förändringar diskuteras av en pålitlig utvecklare med kunden vid reparationsstadiet. Men det finns en allmän lista över krav som särskiljer alla affärsklasslägenheter.
- Höga tak. Den optimala höjden för sådana bostäder börjar från 3 meter.
- Stora fönster. Panorama i hela väggen eller med en nedre kant förskjuten 40-50 centimeter från golvet. Hörnglas erbjuds ofta i hus i affärsklass.
- Ljudisolering. Det påverkas av golvens material. De tystaste är tegel och armerad betong. Kontrollera med byggherren om det finns tilläggsisolering på golv, i badrum och rum i anslutning till gemensamma utrymmen.
- Ventilationssystem. På husets fasad ser du knappt en spridning av luftkonditioneringsapparater. Lägenheten kan redan ha ett luftrening och kylsystem.
- Rymligt kök. Storleken på ett isolerat kök bör börja från 12 kvadratmeter. Kombinerade kök-vardagsrum är också populära.
- Tvättstugor. En garderob mitt i korridoren eller en tvättmaskin i badrummet är inga scenarier för bostäder i business class. Här ska byggherren tillhandahålla separata utrymmen för husbehov och omklädningsrum.
Komplex Huvudgata byggd med tyska fasader och bekväma grekiska hissar, europeiskt ingenjörs- och ytbehandlingsmaterial. Stängd gård utan bilar och designerlobbyer, bekväm underjordisk parkering och ett stort urval av planlösningar, smarta hem och egen infrastruktur gör detta projekt till ett attraktivt köpalternativ. Vilken lägenhet som helst kan köpas med bolån till en kurs på 5 % för hela perioden.
1 / 0
Bild: Osnova Group of Companies
2 / 0
Bild: Osnova Group of Companies
3 / 0
Bild: Osnova Group of Companies
4 / 0
Bild: Osnova Group of Companies
5 / 0
Bild: Osnova Group of Companies
I kvarteret MainStreet kan även alla lägenheter – från en blygsam studio till en takvåning – köpas med färdig finish. Detta är särskilt viktigt för dem som inte är redo att lägga tid och ansträngning på reparationer, men planerar att omedelbart flytta till ett nytt hem.
Välj lägenhet