Förmånslån för att bygga ett hus: hur programmet fungerar
Miscellanea / / August 11, 2022
Upp till 12 miljoner tillgängliga till reducerat pris.
Vad är programmet
Sedan 2020 har Ryssland en stat programDekret från Ryska federationens regering av den 23 april 2020 nr 566 "Om godkännande av reglerna för återbetalning till kredit- och andra organisationer förlorad inkomst på bostadslån (hypotekslån) (lån) utfärdade till medborgare i Ryska federationen 2020–2022 år"för vilken du kan köpa en lägenhet i bolån till reducerad skattesats. Det är sant att endast bostäder i en ny byggnad får köpas. Men för att delta behöver du inte ha familj, barn eller låg inkomst, programmet är tillgängligt för alla medborgare i Ryska federationen (men banker kan ha sina egna krav, till exempel ålder). Vi pratade om hur man köper en lägenhet på den separat material.
Men i slutet av 2021, programmet distribueradDekret från Ryska federationens regering av den 18 oktober 2021 nr 1758 "Om särdragen med att fastställa fondgränser för emission av bostadslån (inteckningslån) som utfärdats till medborgare i Ryska federationen 2020–2022, på vilka kredit- och andra organisationer ersätts för förlorad inkomst, och på ändringar av vissa akter från Ryska federationens regering förbund" till privata hus. Och i maj 2022 gjordes en annan mycket viktig förändring av den, som tillåterDekret från Ryska federationens regering av den 31 maj 2022 nr. nr 993 om ändringar i reglerna för återbetalning av krediter och andra organisationer för förlorad inkomst för bostadslån (inteckningar) (lån) utfärdade till medborgare i Ryska federationen 2020 - 2022 år" bygga ditt eget hem.
Den privata sektorn är ett specifikt ämne, så vi analyserar det i denna recension.
Vad kan du göra med bolånepengar?
Alternativen är:
- Köp ett färdigt eller under uppförande hus (inklusive ett radhus) från en juridisk person.
- Köp ett hus med en tomt från en juridisk person.
- Köp en tomt för efterföljande byggande av ett hus.
- Bygg ett hus med inblandning av en entreprenör (måste ackrediteras av banken, ett slumpmässigt byggteam fungerar inte).
- Bygg ett hus på egen hand.
Vilka är villkoren för ett förmånligt bolån för att bygga eller köpa ett hus
Nu gäller följande regler:
- Ränta - 7%.
- Den första betalningen är 15 %.
- Det maximala lånet är 6 miljoner rubel. För regionerna Moskva, St Petersburg, Moskva och Leningrad - 12 miljoner. Detta belopp inkluderar inte handpenningen.
- Banker som ger lån är lista på Dom. RF". Nu är de 76 stycken.
- Programmet gäller till 31 december 2022. Fram till den dagen behöver du hinna få ett lån, och inte ge tillbaka det. Men det förlängs hela tiden. Det finns en god chans att så blir fallet även denna gång.
Vad sägs om säkerheter när du bygger ett hus på ett förmånligt bolån
Med husköp är allt klart, det fungerar som vilket bolån som helst. avslutar du köpekontrakt med säljaren. Banken överför pengar genom den och får din bostad som säkerhet.
Det finns fler frågor med byggandet, eftersom det finns andra risker. Banken kan utfärda det belopp som kunden krävde, men han kommer inte att bygga något. Och organisationen kommer faktiskt inte att ha ett objekt som den kan få som säkerhet. Det är därför det fungerar lite annorlunda här.
Som garanti kan du erbjuda andra tillgängliga bostäder, som ligger i Ryssland. Men låt oss säga att kunden inte har någon egendom. I det här fallet kommer tomten först att fungera som säkerhet. Dessutom påtar sig mottagaren av inteckningen skyldigheten att bygga ett hus inom 12 månader och registrera det hos Rosreestr. Och då kommer den här byggnaden att bli ett löfte. Om året inte uppfylls kommer kursen att höjas till ett värde lika med styrränta +4,5 procentenheter.
Dessutom kan banken be dig ta med en borgensman - låneförpliktelserna kommer att överföras till honom om du slutar betala honom.
Läs också🏡
- 10 bonusar från staten som hjälper till med ett bolån
- Vad är ett fastighetsskatteavdrag och hur får man det
- 7 typer av transaktioner där du inte kan göra utan en notarie
- Vem ska betala om något går sönder i en hyreslägenhet
- Varför är det värt att försäkra sin bostad och hur man får en försäkring på rätt sätt
Vad du ska köpa för att ta hand om bilens kaross själv: 11 viktiga föremål