Hur man överlåter en lägenhet eller bil till en annan person

I Ryssland förändras leveransreglerna dagordningar. När lagen träder i kraft kommer det att vara förbjudet att förfoga över sin egendom på grund av utebliven inträde på militärregistrerings- och mönstringskontoret. Mot denna bakgrund blev en del intresserade av hur man överför en lägenhet, en bil till en fru eller andra icke-militära släktingar. Låt oss ta reda på hur man gör det.

Vad du behöver veta innan du överlåter egendom till en annan person

Den som enligt handlingarna står som ägare till fastigheten disponerar den. Därför är det viktigt att välja en person som du litar fullt ut på och som du förväntar dig att han kommer att agera i dina intressen.

Det är inte alltid det självklara valet. Många är till exempel redo att omregistrera en lägenhet till sin mamma. Men det finns kvinnor som lätt tar farväl av ett barns egendom för att till exempel få det andra ur problem, eller skicka livsrum till någon religiös sekt.

Även med fruar kan situationen utvecklas på olika sätt. Om du har en stark relation baserad på tillit och partnerskap, då kan allt vara i sin ordning. Men allt händer. Till exempel kan en kvinna få reda på en älskarinna eller ta reda på andra obehagliga detaljer och bestämma sig

ta hämnd. I allmänhet måste du beräkna riskerna.

Var också uppmärksam på vad som kommer att hända om något händer med den utvalda personen. Om han inte har testamentenegendom kommer att delas mellan arvingarna i lika delar. Så kandidaten kommer att behöva utfärda ett sista testamente för säkerhets skull. Annars blir det svårt för dig att lämna tillbaka din senare.

Hur man överlåter en lägenhet eller bil till en annan person

1. Ge

donationsavtal tillåter skänka din egendom till en annan person. Det är sant att det finns en nyans. Om mottagaren av gåvan inte är en nära släkting, måste han betala en skatt på 13% av dess värde för denna berikning. Så om du vill skydda adressaten från ekonomiska förluster, lämna över förvärvade makar, barn, föräldrar, bröder, systrar, mor- och farföräldrar. De anses vara nära släktingar.

Vi har detaljerat material om hur man utfärdar donationsavtal. Led dem. Här kommer vi kort att analysera nyanserna som du behöver veta om. Så möjligheten att överlåta egendom kommer att påverkas av flera faktorer. Här är de.

När det gäller fastigheter

• Om du inte är gift och äger fastigheten ensam finns det inga hinder för att donera. Du kan göra ett avtal i en enkel skriftlig form. Handlingen måste registreras hos Rosreestr för att kunna registrera äganderätten.
• Om du är gift, men köpt den egendom du vill skänka före äktenskapet och äger den enbart, fungerar allt som i föregående stycke. Skriv till vem du vill.
• Om du inte är gift och äger andel i fastigheter, så måste donationsavtalet intygas av en notarie.
• Om ni är gifta och köpt egendom under äktenskapet äger ni den tillsammans med din make. Och det spelar ingen roll till vem det är skrivet. Men du måste titta på hur fastigheten är inramad. Om det är gemensamt måste du först fördela aktier. För att göra detta måste du skapa en lämplig avtal och intyga det i Rosreestre. Om fastigheten är delad, det vill säga andelarna redan är tilldelade, kan du skänka din del. Om mottagaren inte är en make, kommer hennes attesterade samtycke till transaktionen att krävas. Själva donationsavtalet ska också intygas av notarius publicus. Vad gäller hustrun är det möjligt att ge henne andel av gemensamt förvärvad egendom. Men det finns andra sätt att överföra fulla rättigheter till fastigheter till henne. Detta kommer att diskuteras nedan.
• Om fastigheter i inteckning, kan du lämna över den endast med bankens samtycke. Det finns liten chans till detta, men det är bättre att kolla med ditt kreditinstitut. Det enklaste sättet skulle vara att ge en andel i en lägenhet köpt i äktenskap till din make, eftersom hon redan är medlåntagare. Detta ökar dock chanserna att lyckas endast något.

När det kommer till bil

Situationen är generellt sett liknande. Föräktenskaplig egendom kan disponeras som du vill. Om bilen köptes i äktenskap och registrerades i ditt namn, behöver du ett attesterat samtycke från maken för att donera den till tredje part. För i själva verket är det gemensam egendom. Med överföringen av transporten till sin fru under ett donationsavtal är det svårare, eftersom hon redan är delägare i bilen. Så det är bättre att välja en av metoderna nedan.

Om bilen tas på kredit är det tillåtet att skänka den med bankens medgivande. Men chanserna att få godkännande av transaktionen från ett kreditinstitut är nästan noll.

2. Gör upp ett äktenskapsförord

Det här dokumentet kan göras både före äktenskapet och under det. Och med dess hjälp är det bara bekvämt att dela den gemensamt förvärvade egendomen. Ett äktenskapsförord ​​låter dig bestämma vad den första maken äger och vad den andra maken äger. Och var och en av dem kan disponera fastigheter eller en bil som de vill efter eget gottfinnande.

För att handlingen inte ska kunna ifrågasättas bör den inte försätta makarna i ojämlika förhållanden. Det är bättre att tillhandahålla detta i kontraktet. Å andra sidan utmanas det vanligtvis av en man eller hustru som kränks i sina rättigheter. Och om båda håller med den nuvarande uppdelningen kan allt fungera.

Äktenskapsförordet måste intygas av en notarie. Hur man komponerar det separat material.

3. Gör upp ett avtal om bodelning

Hans kan avsluta inte bara under skilsmässa, utan även under äktenskapet. Detta dokument avgör vem som äger vilken av de redan förvärvade fastigheterna. Avtalet ska intygas av en notarie. Samma specialist brukar hjälpa till att rita upp papperet. I detta material du kan läsa mer. Texten ägnas åt bodelning vid en skilsmässa, men detta är inte nödvändigt.