Hur man startar en renovering: 6 viktiga steg

1. Bestäm vilken typ av reparation

Detta är nödvändigt för att uppskatta omfattningen och kostnaden för arbetet.

Huvudstad

Detta är den svåraste och dyraste typen av reparation. Under den görs ombyggnad, vatten- och avloppsledningar, ledningar och golvbeläggningar byts. Installera andra dörrar, fönster och dekorativa skiljeväggar. Montering av nytt VVS. Till sist utför de sista etappen - en fin avslutning.

För att förstå om du behöver en större översyn, kontrollera all kommunikation och grundläggande strukturer. Du kan göra det själv eller bjuda in specialister.

Kosmetisk

Det är jättebra om kommunikationerna och de grundläggande strukturerna är i ordning. Sedan behöver du bara uppdatera utseendet på rummen, badrummet och hallen.

Vanligtvis, under kosmetiska reparationer, lackeras väggarna: tapeter limmas, väggpaneler installeras, kakel. Uppdatera linoleum eller laminat. I slutet monteras nya uttag, strömbrytare och lampor.

Mellanliggande

Ganska ofta krävs just en sådan reparation - det är i korsningen av större och kosmetika. Till exempel i badrummet måste arbetarna byta varmvattenledning. Lägg sedan nytt kakel på väggarna. Och i slutet, installera en dusch och toalett.

designer

Huvudregeln för denna typ av reparation är att interiören i alla rum är helt uppdaterad, och de är alla inredda i samma stil. Innan arbetet påbörjas skapas ett designprojekt för varje rum. Under sådana reparationer är de som regel inte bara engagerade i dekoration av väggar, golv och tak.

Du kommer att behöva byta VVS, köpa eller beställa lämplig armatur, textilier och tillbehör.

Designerreparationer kräver mer förberedelsetid än vanliga kosmetiska reparationer. Först måste du hitta en specialist eller en studio och välja ett projekt - kanske från flera föreslagna alternativ.

Sedan - hitta i butik eller beställ på fabriken de ursprungliga delarna av det nya interiör. Till exempel en ovanlig ljuskrona eller en intressant formad köksblandare. Och först då börja jobba.

2. Hitta artister

Kosmetiska reparationer är lätta att göra själv. Men med en större måste du göra arbete som du kanske inte kan hantera. Och i det här fallet kan du inte klara dig utan proffs.

Kontakta ett nyckelfärdigt byggföretag

Detta är det enklaste och dyraste sättet. Men dess största fördel är att du i förväg kan ta reda på kostnaden för alla ändringar, med hänsyn till priserna per kvadratmeter.

Du måste sluta ett avtal, köpa material tillsammans med entreprenörer och lugnt vänta på att arbetet är klart. Om företaget inte är första året på marknaden har det stor erfarenhet av planering och av att utföra reparationer. Därför är force majeure-situationer osannolika.

Välj ett företag vars specialister kommer att utvärdera omfattningen av arbetet gratis, mäta alla lokaler och göra en uppskattning. Dessutom gör många företag ett designprojekt som gåva om du sluter ett avtal med dem.

Anställ ett reparationsteam

Det här alternativet är billigare, men kommer att kräva mer tid från dig. Huvudsaken är att hitta utförare som kommer att utföra arbetet med hög kvalitet, uppfylla uppskattningen och deadlines.

Om dina vänner har haft en framgångsrik upplevelse i den här frågan kan du be dem att dela kontakterna med ett pålitligt team. Eller kontakta grannarsom nyligen har renoverats. Om de är nöjda med resultatet kommer de att rekommendera sitt team till dig.

Och du kommer själv att kunna se hur lägenheten ser ut och utvärdera hur nöjd du är med kvaliteten.

Du kan också hitta reparatörer på kostnadsfria annonssidor. När du söker, titta på bilder av riktiga interiörer och läs recensioner.

När valet är gjort, se till att ingå ett kontrakt som kommer att ange allt arbete, tidpunkten för deras genomförande och kostnad.

3. Välj en inredning

Bestäm hur du vill att ditt hem ska vara. Om designprojektet kommer att göras av proffs, kommer de också att baseras på dina preferenser.

Så här gör du:

• Leta efter foton av rum som har liknande layout som din lägenhet. Var uppmärksam på storleken på rummen, höjden på taken, placeringen av fönster och dörrar, bredden på fönsterbrädorna. I det här skedet hjälper profilsajter, Pinterest eller sökmotorer. Markera de designlösningar som verkar mest intressanta för dig. Försök att föreställa dig om du kommer att trivas i en sådan interiör.
• Spara ett urval av foton som du gillar. Gör det i molnet, socialt nätverk eller messenger så att du enkelt kan dela bilder med alla som är inblandade i det här projektet.
• Välj den bekvämaste inredningsstilen för dig. Minimalistiska lösningar är mycket populära idag - loft, skandinavisk och japanska stilar. Men ingen kommer att störa, om du vill, att välja alternativ med en mängd olika inredningar - Provence, boho, modern. Eller banbrytande högteknologi med futuristiska inslag.
• Skicka allt material till designern. Den här artikeln är för dem som bestämmer sig för att beställa ett projekt från en professionell. Var beredd på att i detalj beskriva hur du ser på din lägenhet. Om vissa idéer är omöjliga att genomföra, kommer designern att rekommendera alternativa alternativ.
• Beställ 3D-modeller av varje rum. Detta är viktigt om du bestämmer dig för att designa inredningen själv. På modellerna ser du omedelbart om färgerna är väl kombinerade och om de dekorativa elementen passar harmoniskt in i interiören.
• Bestäm vilka designelement som behöver skräddarsys. Om du behöver unika lampor, smideshyllor, skåp eller skärmar av originaldesign, leta efter specialiserade verkstäder och fabriker. Dröj inte - dessa beställningar kan ta lång tid att slutföra.

4. Gör en lista över material och utrustning

Denna lista är nödvändig för att göra en uppskattning och börja handla. Du kommer behöva:

• Material för kapitalreparationer. Det är rör, tak, mellanväggar, golvmassamaterial, elkablar och anslutningar. Här kan du lägga till utrustning för golvvärme, fönster och dörrar.
• VVS. Badkar eller duschkabin, toalettskål - enkel eller med installation, handfat, blandare och kranar.
• Dekorationsmaterial. Porslinsstengods eller kakel för badrum och kök, linoleum, laminat eller parkett för golv, tapeter eller väggskivor. Glöm inte golvlister och olika beslag. Tillsätt byggnadsblandningar, lim, puts och färg till samma sektion.
• Elektriska material. Dessa är lampor, uttag, strömbrytare, förlängningssladdar.
• Dekor för fönster.Persienner, gardiner - vanliga eller rullade, tyll. Lägg till fönsterlister och beslag här.

Kontrollera om du har tagit med allt material i listan, så kan du gå vidare till nästa steg.

5. Beräkna din budget

För att bestämma den totala kostnaden för en renovering måste du veta de exakta måtten på alla rum. Mängden material som behövs beror på detta, vilket innebär den totala mängden.

Om du kontaktade ett reparationsföretag, kommer lägenheten att mätas av dess anställda innan du undertecknar kontraktet. Och i början kommer du att få en beräkning av kostnaden för material och det nödvändiga arbetet.

Om du bjuder in ett team av byggare måste mätningar och beräkningar göras av dig själv. Eller anförtro det till entreprenören mot en extra avgift.

Lista alla byggmaterial och lägg till kostnaden för reparatörerna. Var noga med att bestämma det totala beloppet som du kommer att betala byggarna och skriv in det i kontraktet. Vissa besättningar föredrar att ta betalt per arbetsdag. I det här fallet kan de försena processen för att få ut mer. Du kan bara godkänna denna betalningsform om du litar på dessa personer.

Planera dina reparationer i förväg så att du kan få allt du behöver under säsongsrabattperioder.

Om du förstår att du har gått utöver det förväntade beloppet är det bättre att ersätta en del av materialen med billigare eller överge vissa delar. Fördröja inte reparationer eller överför en del av den till en avlägsen framtid. Kanske kommer priserna att stiga och du kommer att spendera ännu mer än du planerat.

6. Gör en reparationsplan

Det behövs om du gör allt arbete själv. Eller om du vill styra hur byggarna mår.

Huvudprincipen: du måste börja med de arbeten som involverar mer sopor, smuts och damm. Då är det bättre att agera, röra sig från topp till botten, från taket till golvet.

Här är de viktigaste reparationsstegen:

• Ombyggnad. I detta skede river byggherrarna de gamla skiljeväggarna och sätter upp nya.
• Förläggning av elkablar. För att lägga ny kommunikation, dikar reparatörer väggarna och gör hål i dem. Observera: denna process åtföljs av mycket brus. Därför är det bättre att inte planera sådant arbete på helgen. I vissa regioner är det förbjudet att borra och mejsla väggar på söndagar, och på lördagar är det en begränsad tid för reparationer.

Ibland följer byggare inte denna regel, och ägaren av lägenheten är ansvarig för bullret.

• Byte av vatten- och avloppsrör, installation av uttag för duschkabin och tvättmaskin.
• Inglasning balkong, byte av fönster och entrédörrar.
• Stora tak- och väggreparationer. I detta skede målar arbetare tak, installerar väggpaneler, limmar tapeter.
• Allt arbete med avjämning och läggning av golv. Först kommer steget med avjämning och installation av ett varmt golv. Sedan lägger reparatörerna laminatet eller parketten - strikt efter att avjämningsmassan är helt torr.
• Montering av sträcktak eller undertak.
• Installation av VVS i badrum och kök, samt radiatorer i alla rum.
• Installation av uttag och strömbrytare.
• Montering på väggarna i hängande skåp, installation och anslutning av alla hushållsapparater.
• Montering av innerdörrar, montering av golvlister.
• Montering av taklister och lampor.

Efter allt detta återstår det att göra en allmän rengöring, och reparationen är klar.