6 tips för att spara pengar på bolåneförsäkring

Vilken typ av försäkring behöver du för att ansöka om bolån?

Du kan försäkra olika föremål.

• Fastighet. Ett hus, lägenhet, lägenhet, rum eller tomt - banken ger ut pengar åt dem.
• Liv och hälsa. Policyn garanterar betalningar om låntagaren blir oförmögen att arbeta.
• Titel. Det ges ut för att minska riskerna för transaktioner på andrahandsmarknaden och bevara ägandet av låntagaren.

Enligt lag, låntagaren måste köp bara en policy - för säkerhet. Utan det kommer banken helt enkelt inte att utföra kontraktet. De andra två typerna av försäkringar är frivilliga, men de avstår från dem kan påverka på låneräntan.

Obligatorisk försäkring är fördelaktig inte bara för banken, utan även för dem som tar ett bolån. Till exempel med sin klient kommer att få betalningar vid brand, gasexplosion, översvämning eller jordbävning. Policyn utfärdas för strukturella element - golv, väggar, fönster, ytterdörr. I det här fallet är inredningen av lägenheten, möbler och hushållsapparater inte försäkrade - separata program erbjuds för dem.

Du behöver förnya din försäkring en gång om året. Om du vägrar det kan banken ta ut ett vite eller häva avtalet, kräva tillbaka skulden eller höja räntan. Specifika villkor föreskrivs vid ingåendet av transaktionen.

Vad kostar försäkringen

Det beräknas individuellt. Lånebeloppet påverkar i första hand försäkringen av säkerheter - ju högre det är, desto dyrare blir försäkringen. Det tar också hänsyn till låntagarens kön och ålder, typen av fastighet, väggarnas material, vilket år huset byggdes. Obligatorisk försäkring återutges årligen, vilket innebär att i takt med att lånet återbetalas, dess pris kommer att minska.

Liv- och sjukförsäkringen tar hänsyn till låntagarens ålder och kön. Ju äldre personen är, desto dyrare kommer försäkringen att kosta. Män får som regel betala lite mer för tjänsten än kvinnor. Dessutom kan en persons yrke påverka priset. Om han arbetar i en farlig bransch, försäkringskursen kan växa.

Hur man inte betalar för mycket för en politik

1. Jämför priser på finansmarknaden

De kan variera från försäkringsbolag till försäkringsbolag. För att ta reda på villkoren är det inte nödvändigt att ringa alla organisationer. Du kan använda tjänsterna på en finansmarknadsplats. Det finns miniräknare på sådana sajter, med hjälp av vilka det är lätt att räkna ut hur mycket försäkringen kommer att kosta från olika försäkringsbolag. Du kan ge ut det direkt på marknadsplatsen. Du behöver inte gå någonstans för detta - du kan betala för försäkringen online. Därefter skickas handlingarna till din e-post, och de kan skickas till banken.

2. Dra nytta av "avsvalningsperioden"

Att ansöka om lån är en viktig och ibland påfrestande process. Därför, ibland låntagare köper den första politiken som kommer över, bara för att få ett bolån snabbare. "Ångerfristen" är den period under vilken du kan säga upp avtalet med försäkringsbolaget och lämna tillbaka pengarna. Det utgör minimum 14 dagar. Det är värt att ta till det om du har hittat ett bättre erbjudande eller insett att ytterligare tjänster har ålagts dig. För att säga upp försäkringen måste du skriva en skriftlig ansökan.

Om "ångerfristen" har passerat kan du också säga upp försäkringen. Men då har företaget rätten ha kvar del av kostnaden för försäkringen, om det föreskrivs i avtalsvillkoren.

3. Förnya din försäkring med ett annat företag

Vanligtvis förnyas försäkringen en gång per år och därför kan du förnya avtalet på förmånligare villkor eller byta bolag. Var och en av dem har sina egna priser. Till exempel, för en ung kvinna med en skuld på 3 miljoner rubel, kan beloppet för två försäkringar - fastigheter och liv - vara från 6 till 9 tusen rubel per år. Och för en medelålders man med samma lån - från 12 till 17 tusen. Ibland höjer bankerna räntan på lån när de byter försäkringsbolag. Men sådana handlingar olaglig. Räntan kan bara ändras under den period som den nya försäkringen inte täcker.

4. Beräkna om försäkringsbeloppet

När du förnyar avtalet, kontrollera alltid lånebeloppet. Om du gjort ytterligare betalningar blir det mindre, vilket kommer att påverka priset på försäkringen. Förresten, med full återbetalning av bolånet, pengarna för den oanvända försäkringsperioden kan jag återvända.

Var försiktig vid refinansiering. När man gör ett avtal med den gamla banken är det ibland möjligt att behålla den gamla försäkringen. När du flyttar till ett nytt dokument måste du göra det avsluta. Om försäkringsbolaget är ackrediterat av den bank du väljer kan du teckna ett nytt avtal. Om inte måste du gå till en annan organisation.

5. Välj bort titelförsäkring

Denna policy är frivillig, men du behöver den fortfarande när du köper ett andra hem. Det skyddar i situationer där det finns gömda ägare och arvingar som gör anspråk på fastigheter. Ett exempel är försäljning av en lägenhet köpt i äktenskap. Även om en make anges i köpehandlingarna är den andra fortfarande laglig kan hävda för bostäder. Om domstolen, efter att ha köpt en fastighet, förklarade transaktionen ogiltig, om du har en policy, finns det en chans att returnera pengarna. Sådana tvister är vanligtvis stiga upp inom de första tre åren efter köpet. Men om en person har bott i en lägenhet i många år kan titelförsäkringen frångås.

6. Räkna ut om det är lönsamt att teckna liv- och sjukförsäkring

Du får inte använda det, men det finns en möjlighet att banken höjer bolåneräntan - sådana villkor är föreskrivna i kontraktet. Be att få se en månatlig betalningsplan, med hänsyn till den ökade räntan. Så du kommer att förstå vad överbetalningen på lånet blir. I vissa fall överstiger det försäkringsbeloppet, och då är det olönsamt att vägra försäkringen. Det är också viktigt att tänka på att alla risker bärs av låntagaren. Om han till exempel blir allvarligt sjuk och inte längre kan arbeta kommer familjen fortfarande att få betala bolånet.