Funktioner i förhandlingar i kommersiella fastigheter - gratis kurs från Ryska School of Management, utbildning 16 timmar, datum: 5 december 2023.
Miscellanea / / December 08, 2023
Kursen bygger på mer än tjugo års erfarenhet av kommersiella fastigheter (reklam, leasing, försäljningsledning). Kursens huvudidé: vetenskapen och konsten att förhandla i förhållande till området kommersiella fastigheter och med hänsyn till dess detaljer. Från hela mängden litteratur och information om affärsförhandlingar har endast det som är relevant för fastighetsmarknaden och framgångsrikt tillämpats på den valts ut.
Ljud/videolängd: 544 minuter
Utdelat material - 135 sidor
Tester-35 frågor
25 års praktisk erfarenhet av kommersiella fastigheter. Marknadsföring och försäljningsledning, marknadsföring och försäljning av kommersiella fastigheter.
25 års praktisk erfarenhet av kommersiella fastigheter. Marknadsföring och försäljningsledning, marknadsföring och försäljning av kommersiella fastigheter.
Egenskaper för förhandlingar i kommersiella fastigheter
• De viktigaste stadierna av förhandlingar inom kommersiella fastigheter: kommersiellt förslag – avsiktsförklaring – kontrakt.
• Förbereda för förhandlingar: identifiera mål, intressen och prioriteringar; vad är en kommersiell strategi (affärsmodell) och vilka faktorer beror den på. Hur man prioriterar rätt: sambandet mellan affärsmodell och prioriteringsvillkor.
• Analys och förstärkning av förhandlingspositioner; studie av motparten.
• Grundläggande förhandlingsstrategier: "hårda/mjuka förhandlingar", "kompromiss"; "positionella" och "principiella" förhandlingar. Hur man väljer rätt strategi.
• Grundläggande förhandlingstaktik. Vad är manipulation och vad bygger det på. De huvudsakliga typerna av manipulationer som förekommer i kommersiella förhandlingar; metoder för att motstå manipulation.
• Nyckeldeltagare i förhandlingsprocessen
• Förhandlingsteam: fördelning av uppgifter. Rollen och uppgifterna som mäklare, advokat, revisor, teknisk specialist i förhandlingar.
• Planering och ledning av förhandlingsprocessen. Beräkning av den "kritiska vägen". Taktik för att påskynda/bromsa förhandlingarna. "Döda fläckar". Kontrollverktyg i förhandlingar: "deal support book."
• Psykologiska faktorer vid förhandlingar: metoder för att skapa sympati och etablera kontakt; grundläggande misstag i att "göra intryck"; lagen om optimal motivation; hantera det känslomässiga tillståndet hos parterna i förhandlingarna; förhandlingar med svåra motparter.
• Juridiska aspekter av förhandlingar: ansvar för orättvisa förhandlingar (artikel 434.1 i civillagen). Arbitrageövning. "Regler för förhandlingar"; avvägning mellan parternas intressen i förhandlingarna (Supreme Arbitration Courts plenum "Om avtalsfriheten och dess gränser"). Begreppet svag part i ett avtal och oskäliga avtalsvillkor. Arbitrageövning.