Matrikelingenjör: aktuella frågor om lagstiftning inom området matrikelverksamhet - gratis kurs från Ryska Handelshögskolan, utbildning 40 ac. timmar, Datum: 6 december 2023.

Han är expert inom investerings- och byggprojekt och har praktisk erfarenhet av ledande befattningar i utvecklingsföretag.

Praktisk lärare, expert på bolagsrätt och avtalsarbete. Har erfarenhet av juridiskt stöd av företagsverksamhet.

Upplåtande och registrering av tomter för byggande
• Tomträttskrav för markexploatören. Typer av rättigheter Allmänt förfarande för upplåtelse av rättigheter till en statlig tomtmark
• Avgränsning av typer av byggnadsarbeten. Arbete utfört utan bygglov
• Stadsbyggnadsbestämmelser. Dokumentation av territoriell planering och stadsplanering
• Etablering och inflytande på byggande av olika zoner. Zoner med särskilda villkor för användning av territorier
• Stadsplaneringsbestämmelser - den rättsliga ordningen för tomter. Tillåten användning av tomtmark och kapitalbyggnadsprojekt
• Fastställande av gränser för lägeszoner och parametrar för objekt på tomter, vars konstruktion kan tillåtas
• Framtagande av stadsplaneringsplaner för tomter som krävs för att få bygglov
• Tomter indragna för tillfälligt eller permanent bruk. Försämring av markanvändningsförhållandena
• Typer och egenskaper hos integrerad utveckling av territorier
• Funktioner för skapandet av vissa typer av föremål: kulturarvsföremål, linjära föremål och andra. Förklaringar angående otillåtna konstruktioner

Projektdokumentation. Prissättning och uppskattningsstandardisering inom byggnation
• Stadsbyggnadsplan för tomten.
• Tekniska undersökningar inom byggnation. Typer och metoder för kostnadsberäkning.
• Tekniska villkor för anslutning till elnät.
• Tekniska föreskrifter om säkerhet för byggnader och konstruktioner. Krav på designdokumentation.
• Uppskattning av kostnaden för projekteringsarbete. Moderna tekniker.
• Granskning av konstruktionsdokumentation och tekniska undersökningsresultat.
• Kostnader för bygg- och installationsarbeten: strukturen för den beräknade kostnaden, direkta och indirekta kostnader.
• Resursteknologisk modell (RTM): övergång från RTM till resursmetoden för kostnadsberäkning.
• Kommersiell budgivning som verktyg för projektkostnadshantering.
• Skaffa bygglov. Förfarande och villkor för att utfärda tillstånd. Avslagsmål och överklagandeförfarande.

Innovationer inom fastighetsaffärer och statlig registrering
• Förändringar i regleringen av fastighetsaffärer.
• Notariella transaktioner.
• Lagändringar och tjänster av Rosreestr.
• Ändringar i lagen om matrikelverksamhet.
• Otillåtna ockuperade mark och otillåtna byggnader: problem med registrering och rivning.
• Omvandling av bostadslokaler till lokaler.
• Fjärrtransaktioner.
• Bolånesemestrar.
• Dacha-amnesti.
• Ersättning till en bona fide köpare för förlust av bostadslokaler.
• Upphävande av beskattning av lös egendom. Problem med att klassificera fastigheter som lös. Rekommendationer från Federal Tax Service och rättspraxis.
• Utmana matrikelvärdet.
• Reglering av bostadsbyggande.
• Driftsättning av föremål.
• Kontroll av banker över byggföretag.
• Spärrade konton.
• Fallanalys. Rekommendationer.

Byggkontroll. Kvalitetsledning inom byggnation
• Regelverk för byggkontroll. Statlig reglering av byggandet.
• Huvuduppgifter för byggkontroll. Funktionsfördelning mellan byggherren och entreprenören.
• Organisering av inkommande besiktning: inkommande besiktning av konstruktionsdokumentation och byggmaterial/konstruktioner.
• Laboratoriekontroll och laboratoriestöd av konstruktion. Metoder för destruktiv och oförstörande testning.
• Driftskontroll under utförandet och efter avslutat bygg- och installationsarbete. Geodetisk kontroll.
• Lista över typer av arbete som är föremål för kontroll. Kvalitetskontroll av utfört arbete. Typer av defekter och deras eliminering.
• Besiktning av dolt arbete.
• As-built dokumentation: lista över dokumentation och underhållsorder. Typiska fel.
• Författarens tillsyn av bygg- och installationsarbeten.
• Testning och testning av installerad utrustning. Överlämning och acceptans av ett kapitalbyggprojekt i drift.

Kontrakt inom byggnation
• Preliminära avtal: avsiktsprotokoll, preliminära avtal, optioner, överenskommelse om förfarandet för att genomföra förhandlingar. Ingående av ett kontrakt, pre-kontraktuella tvister och protokoll för oenighet.
• Fem användbara verktyg för en avtalsjurist.
• Typiska fel i formuleringen av avtalsvillkor. Tvister relaterade till erkännande av kontrakt som inte slutna.
• Självreglering inom byggbranschen: nyckelpunkter i SRO-reformen, nationellt register över specialister.
• Användningen av elektroniska kommunikationskanaler vid ingående och genomförande av kontrakt, komplexiteten i elektronisk korrespondens. Affärskorrespondens.
• Granskning av huvudtyperna av kontrakt som betjänar relationerna mellan deltagare i byggverksamhet (entreprenad, leverans, tjänster, hyra, blandad).
• Kontraktstypskontrakt inom byggnation: lagkrav på kontraktets form, väsentliga villkor i kontraktet, rättigheter och skyldigheter för parterna.
• Metoder för att säkerställa kundens rättigheter. Metoder för att säkerställa entreprenörens rättigheter. Rekommendationer om ytterligare bestämmelser som ingår i kontraktet för att minimera risker.
• Avtal för genomförande av designarbete, upphovsrättsliga föremål i designdokumentationen. Författarens övervakningsavtal: avtalets juridiska karaktär.
• Byggentreprenad. Teknisk dokumentation och uppskattningar, betalningsförfarande för utfört arbete. Legalisering av merarbete.