Trade-in fastigheter: hur saker fungerar och varför är det verkligt lönsamma

Om lägenheten har blivit för liten för dig, trött av resor från hemmet till arbetet i stan eller ville bara ett miljöombyte, att det är dags tänka på hur man lösa bostadsproblemet. Vi upptäckte varför ge en lägenhet i handeln i enklare och mer lönsamt än att sälja gamla och köpa en ny.

Vad är inbyte

Inbyte - ett program som låter dig att byta ut gamla sak med en ny skillnad ersättning i deras värde. Systemet arbetar med bilar, utrustning eller fastigheter. Exchange förhållanden kan variera. Till exempel, om du vill ersätta den gamla smartphone för att få en mer modern, måste betala. Och om du väljer att betala i handeln i en premie bil och ta familjens bil i stället kan du bo i svart.

Programmet är lätt att använda i fastighetstransaktioner. De som åtminstone en gång sålt en lägenhet, vet att processen kräver mycket tid och ansträngning. Det är nödvändigt att förbereda dokument, för att söka en köpare själv eller spendera pengar på tjänster fastighetsmäklare. Och ändå måste du hitta ett nytt hem. Med inbyte, döda dig två fåglar: att snabbt sälja den gamla lägenheten, och lätt att köpa en ny.

Fördelar med inbyte

• Speed. Inget behov av att söka efter köpare i flera månader, för att visa dem i lägenheten och att överväga förslagen från utvecklare att köpa ett nytt hem.
• Säkerhet. Direktförsäljning fastigheter i samband med olika risker. Till exempel, du har fel att genomföra kontraktet eller köparen betalar en förfalskad räkningen. Med inbytes risken är minimal.
• Bekvämlighet. All verksamhet på inbyte kan utföras via Internet, kommer kontoret måste komma en enda gång för att underteckna dokument försäljning och inköp.
• Nytta. Kostnaden för nya lägenheter är fixerad vid bokningstillfället, så att du kan undvika marknadsfluktuationer i pris mellan köp och försäljning.

Nackdelar med inbyte

• Inte alla lägenheter är lämpliga för programmet.
• Property handeln i inköp billigare dess värde. Detta är en avgift för hög hastighet av transaktionen.
• Välj en ny lägenhet kan endast i vissa bostadsområden byggare.

Vilken typ av lägenhet kan säljas i handeln i

Utvecklare och tjänster har olika krav på enheter som kan delta i inbyte. Till exempel, för att använda programmet "PIK-mäklare"Din lägenhet bör kosta högst 15 miljoner rubel, bör det vara upp till fyra rum och huset - fem våningar.

I andra myndigheter och tjänster kan ha olika krav. Till exempel tar det hänsyn till år uppförandet av byggnaden, dess tillstånd och tillgången på okoordinerade sanering av bostäder.

Hur man säljer en lägenhet i inbyte

systemdrift algoritm är som följer:

1. Du hänvisar till servicetekniker.
2. De utvärdera din lägenhet.
3. Du bokar boende i det nya huset och fixa priset.
4. Under en viss period bolaget förbinder sig att genomföra de båda transaktionerna.