7 tips för att undvika misstag när man köper en lägenhet i ny byggnad

1. Välj område

Först av allt, bestämma vilken del av staden du skulle vara mer praktiskt att leva. Mark på kartan kontor, favorit shopping- och nöjescentra, parker - alla de platser där händer minst flera gånger i månaden. Om du kör bil, tänk inte bara avståndet mellan dem och huset, men också trängsel vid rusningstid. För tunnelbanan oavsett hur många transplantationer måste göra och om du kan få på tåget på morgonen på första försöket.

Ta en närmare titt på lägenheter i nya områden. Ja, de är byggda i utkanten, men byggs mycket snabbt. Och mer till dem vanligtvis breda vägar och etablerade kollektivtrafik. Vilket är bättre: en timme eller en timme i en trafikstockning på vägen? Du bestämmer.

2. Kontrollera rykte byggaren

Om du stirrar på helt nya skyskrapor och vill vara den första ägaren av lägenheten, finns det två alternativ: att välja bostäder i redan uppfördes hus eller deltar i gemensam konstruktion. I båda fallen måste du kontrollera rykte byggaren.

Till att börja studera företagets webbplats och kolla in erbjudanden. Notera den information som företaget sätter på Internet: Finns det någon information om den exakta placeringen av huset, storlek och utformning av lägenheterna, kostnaden för bostäder. Ju mer specifika uppgifter publicerar utvecklaren, desto större är chansen att företaget kommer att vara tillförlitliga.

Var noga med att kontrollera om tillstånd för uppförande av byggnaden är förklaringen av projektet, liksom intyg om överensstämmelse för utvecklare och projektet deklaration krav FZ-214 (AIA). Om dessa handlingar inte tas emot, kan tidpunkten för beredning av ärendet och leverans av bostäder kraftigt försenad.

Glöm inte att studera svaren från dem som redan har denna obzavolsya lägenhet utvecklare. Läs forum, granska de berörda grupperna i sociala nätverk, frågar kollegor, vänner och bekanta. Om du sedan förbli några frågor, tveka inte att kommunicera med företagets representanter personligen.

3. Rate infrastruktur

Favoritplatser kan spridas över hela staden, men ändå det viktigaste är att vara till hands. Kontrollera om det inom gångavstånd från huset livsmedelsbutiker och apotek. Även om du söker hjälp för år på samma vårdcentraler, kommer ingen skada att vara nära en klinik eller sjukhus: om du har att snarast få testas eller för att göra förbandet.

På kvällarna, bra att gå i den lokala parken eller park, och ägarna av fyrbenta säkert användbar för en stor paddock.

En annan viktig sak: även om du inte har några barn, men i framtiden du planerar att starta, uppmärksamma förskolan: antalet, närhet till hemmet, utrustade.

4. Upptäck huset

Området och dess infrastruktur kan utforskas på online-karta. Ett hus och en lägenhet - på webbplatsen för utvecklare. Noggrant studera utformningen av framtida bostäder. Speciellt om du länge har drömt om vad man ska kombinera vardagsrum och kök. Se om det är möjligt, en detaljerad plan kommer: bärande väggar i ritningen kommer att markeras i en ljus och djärva linjer.

Lär dig så mycket som möjligt om de material som används i konstruktionen. Ta reda på om den medföljande isoleringen i hemmen, möjligheten att lägga golvvärme, skapar bågar istället för dörröppningar. Det är värt att ta hand när man väljer boende.

Om huset uppförs, men reparationerna fortfarande pågår, är det möjligt att komma och se gården. Kontrollera att de närliggande parkeringsplatser är tillräckliga och hur de är placerade. Detta är viktigt eftersom det påverkar säkerheten, särskilt för barn. Att spela på gården, kör de ofta ut i vägen. Därför ser tillräckliga recension erbjuder förare nära ingången. Ta en promenad genom gården, och notera hur det är blåsigt.

5. Föreställ återges beboeliga lägenhet

Ofta utvecklaren erbjuder boende redan klar. Det är mycket praktiskt för familjer som har begränsad budget eller tid. Om dina planer inkluderar inte superekstravagantny eller original inredning, säkert att ta en lägenhet till salu.

Vanligtvis färgen på väggarna en neutral ljus, golv - laminat, dörrar enkel, men i färgerna i lägenheten. Badrummet kommer också att vara allt du behöver: kakel, badkar, tvättställ, kranar, toalett.

När du köper en lägenhet med en färdig reparation behöver du inte själv att gräva i alla sina nyanser: look för tillförlitlig team av byggare att välja kitt, fuga, priming, släta, etc.

Förresten, om dina grannar kommer också att ingå ett redan renoverad lägenhet, du kommer inte vakna upp till bruset av borren genom väggen.

6. Tänk på fönstren

Fråga företrädare för utvecklare, vilken sida av fönstren öppna. Lark som att fånga den första solstrålarna från östra sidan till Owls detta arrangemang kan vara ett problem.

Värmeälskande människor är lämpligare södra sidan, kännare av cool - tvärtom, i norr. Ju tidigare du väljer en lägenhet i den nya byggnaden, desto större är chansen att det inte kommer att leda ut från under näsan andra köpare - framtida grannar.

7. Ta reda på förutsättningarna för utveckling av området

Denna punkt är mycket viktig, eftersom staden utvecklas mycket snabbt. Bara några år de små skogen nära hemmet, som är så älskad vid köptillfället, kan skäras ned, och i dess ställe för att öppna en stormarknad med en livlig nöjescentrum.

för bygg- och utvecklingsplaner utgör långsiktigt så att framtida förändringar kan och bör vara intresserad av just nu. Byggandet av nya anläggningar - det är inte alltid en dålig sak. Inte långt därifrån, kan du få en swimmingpool, en välkommen område för hund promenader eller ett helt fält för lagsporter. Om du är nu i det markerade området dig personligen något saknas, kan det mycket väl vara så att det är utsikterna för den närmaste framtiden. Speciellt om din lägenhet är bara börjat byggas.