Hur betalar fastighetsskatt
Hans Arbete Utbildningsprogram / / December 19, 2019
Vad är en fastighetsskatt
Fastighetsskatt - avgift för rätten att äga och njuta av egendom. Detta är en regional samling, de grundläggande parametrarna för den avgör kraften i ämnet inom de ramar som enligt federal lag.
Vilken egenskap beskattas
Nu talar vi enbart om fastigheten. Tidigare har skatt på lös och fast egendom, sedan 2019 den här takten avskaffas.
Du måste betala inte bara för de objekt som används ensam. Om organisationen har överfört fastigheten för tillfällig besittning, kapitalförvaltning, har fått sin koncessionsavtal eller bidragit till gemensamma aktiviteter inom ramen för avtal med andra företag, skatt Styrelsen också. Vid redovisningen sådan egendom registreras som "anläggningstillgångar" och "Resultat bärande investeringar i materiella tillgångar" om egendomen är för uthyrning.
Är skattepliktig och bostadsfastigheter, om det inte återspeglas i anläggningstillgångar. Sedan 2020 gäller detta alla föremål som under andra omständigheter beskattas fast egendom av individer. Till exempel, i ett garage eller en parkeringsplats måste också tjäna pengar.
behöver inteArtikel 374 i skattelagen. föremål för beskattning betala för:
- mark, vattenområden och andra naturresurser;
- historiska och kulturella monument;
- kärntekniska anläggningar;
- isbrytare, atomdrivna fartyg och kärntjänster;
- rymdföremål;
- fartyg registrerade i den ryska internationella registret av fartyg.
Vem betalar fastighetsskatt
Om organisationen har ägt fastigheten, lönar det sig denna skatt. Det spelar ingen roll, det är ryska eller utländska företag. Huvudsaken är att deras egendom ligger på Ryska federationen.
Är undantagna från organisationer som arbetar med speciella skattesystemen:
- På UTII om egendomen används för aktiviteter och kalkylerade beskattas på en genomsnittlig årlig kostnad. Om skattebasen för fastigheter anses vara betalas fastighetsvärdet av fastighetsskatten. På vilka objekt här är beskriver nedan.
- USN liknar: att betala skatt är inte nödvändigt för fastigheten beskattas med en genomsnittlig kostnad och bör vara - på marken.
- Till UAT - är skatten inte betalas för fastigheten, som används för produktion, bearbetning och marknadsföring av jordbruksprodukter och tillhandahållande av jordbrukstjänster. Resten - betalas.
Vad priset är giltigt på fastighetsskatt
Hennes inrätta regionala myndigheter. I detta fall de är begränsadeArtikel 380 i skattelagen. skattesats Skattelagen: vid beräkning av medelvärdet av skattesatsen får inte överstiga 2,2% -2% på land.
Resten av aktörerna är fria att fastställa sina egna regler: lägre priser för alla eller vissa kategorier av skattskyldiga, och en del helt och hållet undanta från detta. Lär indikatorer i ditt område, är det möjligt att webbplats skatt.
Vilka fördelar har för fastighetsskatt
Fördelarna är federala, som är aktiv i hela Ryssland, och lokalt - endast för ämnet.
federal fördelar
Från att betala fastighetsskatt:
- religiösa organisationer,
- All-Ryssland offentliga organisationer för funktionshindrade personer, om funktionshindrade bland sina medlemmar inte mindre än 80%;
- drugmakers - i fråga om egendom, som används för framställning av immunologiska veterinärmedicinska läkemedel för att bekämpa epidemier och epizootier;
- ortopediska företag;
- Bar Association, advokatkontor och juridisk rådgivning;
- organisation med status av statliga forskningscentra.
En fullständig lista presenteras i 381Artikel 381 i skattelagen. skattebefrielser artikel skattelagen.
regionala fördelar
Etablerade enhet myndigheter. De kan förlänga den federala listan, men inte begränsa den. Lär fördelarna kan vara på samma ställe och skattesatsen för varje region - till webbplats FTS.
Hur är skattebasen
Vid beräkning av genomsnittliga årskostnaden
För de flesta föremål, skattebasen - deras årsmedelvärde. Beräkningar gör organisationen själv. För att göra detta, lägg uppArtikel 376 i skattelagen. Tillvägagångssättet för att bestämma skattebasen restvärdet på fastigheten den första dagen i varje månad med samma siffra för den 31 december och sedan alla dividerat med 13. Formeln ser ut så här (OS - restvärdet är det lika med den ursprungliga kostnaden minskat med avskrivningar)
Den genomsnittliga årskostnaden = (OS + OS 1 januari 1 februari 1 mars + OS + OS + OS April 1 maj 1 juni 1 + OS + OS 1 juli + 1 augusti + OS operativsystem OS + September 1 oktober 1 November 1 + OS + OS + OS 1 december - 31 DECEMBER) / 13
För beräkning av den genomsnittliga värdet på fastigheten under en viss tid, till exempel för kvartalet, sammanfattade sitt pris den 1: a varje månad denna tidsperiod med samma index för den sista dagen i den sista månader. Den resulterande summan divideras med antalet månader under rapporteringsperioden, till vilken sattes en. formel kommer att vara för första kvartalet ser ut så här:
genomsnittlig kostnad = (OS + OS januari 1 skrevs den februari 1 skrevs den mars 1 + OS + OS 31 mars) / 4
Vid beräkning av värdet på marken
Det finns anläggningar för vilka skatten nödvändigtvis anses vara på marken i stället för medelvärdet. Listan är godkänd årligen av de regionala myndigheterna. En sådan lista kanArtikel 378,2. Detaljerna att bestämma skattebasen, beräkning och betalning av skatt för viss egendom där:
- administrativa och affärs- och shoppingcentra;
- lokaler, vilket hus kontor, butiker, storkök och offentliga tjänster;
- egenskap hos utländska företag som inte har permanent uppdrag i Ryssland;
- Bostäder, oregistrerade i anläggningstillgångar.
Således kan du listan på webbplatsen för den regionala myndighet eller genom att kontakta tjänstemän.
För beräkning av skatten tas fastighets värdet av egendom och med den 1 januari det år som du ska betala.
Hur man beräknar fastighetsskatten
I allmänhet är extremt enkelt för året formeln för beräkning av skatt: skattebasen multipliceras med skattesatsen. Men en gång per kvartal måste du göra förskottsbetalningar. Så att den slutliga formel kommer att se ut så här:
Mängden skatt = × skattesats skattebas - Mängden förskott
Förskottsbetalning vid beräkning av fastighetsvärdet är lika med en fjärdedel av den årliga mängden skatt. Vid beräkning av genomsnittliga årskostnaden beräkningarna görs enligt formeln:
Förskottsbetalning = Det genomsnittliga priset för perioden / 4 × skattesats
När du betalar fastighetsskatt
Datum fastställs av de regionala myndigheterna, kan du hitta dem i den lokala lagen.
När och hur man tar ansvar för fastighetsskatt
Den 1 januari 2020 deklaration som krävs för att passera en gång per år - fram till 30 april året efter rapporteringen. Om fastighetsbolaget ligger i samma region, kan du välja en inspektion och lämna in en deklaration i det, men endast under följande förutsättningar:
- skattebasen beräknas enligt den genomsnittliga årliga värdet för egenskapen;
- i regionen inte har regler som skatten tilldelas lokala budgetar.
Rapportering om fastigheten på vilken skatten beräknas på basis av fastighetsvärdet, som serveras vid en inspektion av platsen för fastigheten.
se även💸💸💸
- Hur man gör ett skatteavdrag genom webbplatsen FNS: steg för steg guide
- Skatter för egenföretagare: vem och hur många kommer att få betala
- Skatt på försäljning av en lägenhet när man ska betala och hur man kan minska
- 12 typer av inkomster, som inte behöver betala personlig inkomstskatt
- Hur mycket skatt du betalar är faktiskt