Hur man förbereder en lägenhet show framför uthyrning eller försäljning

För att snabbt hitta en kund, måste du spela som en renare, en bagare och dekoratör.

Avyttra papperskorgen

Ganska gamla och döda ting eller kasta utbyggnaden genom webbplatsen. Om du flyttar, är det osannolikt att kommer att ta dem till ett nytt hem. Hyresgäster de också kan knappast vara glad, så det är meningslöst att hålla dem. Onödiga och fula föremål förstöra utsikten, röran utrymme och skrämma bort kunder.

Gör mindre reparationer

Här strategi kommer att vara olika beroende på om du sälja eller hyra ut en lägenhet.

Vid försäljning av lägenheter

De flesta köpare inte uppskatta huvudet kallt reparation, kommer du förmodligen vill inkludera i priset. De kommer att göra allt av sig själv, och demontering bara öka sina utgifter. Dessutom reparation "på rea" kan få en att misstänka: om du flyter ett tak täckt material banspänning? Men avskalade tapeter och du kan åter stick: den lägsta kostnaden, och intrycket av förändring.

Vid leverans av lägenheten

Om "utmattning" av situationen är synlig för blotta ögat, är det bättre att göra lite kosmetisk

För dekoration, välja den mest neutral ton. Så snälla få fler potentiella kunder.

Uber i trapphuset

Intryck av lägenheterna kommer att börja bilda långt innan kunderna över tröskeln. Därför, utgång till verandan och kritiskt utvärdera den. Reparationer gör naturligtvis inte nödvändigt, men de minimi åtgärder för att förbättra den erfarenhet som krävs för att ta.

Sopa upp för trapporna, rengör fönsterbräden med cigarettfimpar kvar av vårdslös grannar, skruva glödlampan för att förhindra att människor bröt ben.

Var uppmärksam på lukten. Konsekvenserna av katt promenader och röta på fönster krukväxt kan andas en stank som lägenheten innan dina gäster helt enkelt inte når. Tänk på hur du åtgärdar problemet. Kanske på verandan bör gå med tända rökelse. Det finns en risk att inte gissa lukten, men när man väljer mellan vanilj, mynta och katt pissa först två alternativ skulle vara bättre i alla fall.

Gör din beställning i lägenheten

Nota testet valarbetare

Ett nytt utseende kan hitta smuts där du använde för att ignorera den. Inspektera växlar och områden runt dörrhandtagen: de ändrar färg på grund av den täta touch, om de inte rengörs regelbundet. Tvätta VVS helt från alla håll: dirty toilet bytet alla intryck. Kasta ut den gamla toalettborste och köpa en ny - kan komma undan med 50 rubel. Torka spegeln och röret.

Så tänk dig att du måste ner till programmet "Revizorro" med en hemlig resväska för att kontrollera renheten hos avloppet i badrummet, och närvaron av damm under sängen.

ordna saker

Städa upp röran bara betyda nog. Potentiella hyresgäster kanske vill utvärdera kapaciteten hos skåp eller kylskåp, köpare - skafferi. När du öppnar dörren för dem, bör ingenting inte faller ut. Ge innehåll lämpliga.

Flaskan från badrummet till den bästa tiden att rengöra lådan och utom synhåll: de ser ofta rörigt.

Ta bort för personlig

Först och främst gäller det intima detaljer som lager kondom. Men detta inkluderar och saker som talar för mycket om din familj och din smak: foton, prydnadssaker, kostym kejserliga stormtrooper, trumset, som upptar hälften av rummet.

Göra situationen mer neutral, så att kunden mentalt kan sätta dig i det här rummet.

Men överdriv inte, annars lägenheten ser livlös. För vissa är det viktigt att se att i detta hus, människor var nöjda. Så lämna ett par artiklar som visar harmonin som råder i lägenheten (och det fortfarande inte lager kondomer).

Ta hand om lukten

Ventilera rummet innan showen. Försök att inte röka hemma. Förändring i katt facket filler. Om du inte tror på den naturliga doften av lägenheten, med hjälp av den gamla kursen förbereda något doftande. Classic - paj eller nybryggt kaffe.

Kom upp med svar på eventuella frågor

Du är mer än någon annan, vet de svaga punkterna i hans lägenhet. Undersök det med nya ögon: vad du skulle ha lagt märke till att du kan skrämma? Tänk på hur förklara bristerna och förvandla dem till fördelar. När visar lägenheten, inte lägga det på dem först, men om kunden har några tvivel, då du kommer att ha något att säga. Advance argument som syftar till att hjälpa och prata med fans orimligt fynd.