Hur kan man kontrollera en hyresgäst att ta egendom utan problem

I Ryssland är leverans utveckling bostadsmarknaden i hyran inte på högsta nivå. Om du ber hyresgästen att fylla i ett detaljerat frågeformulär för att tillhandahålla bevis på förmågan att betala, är det troligt att besluta att du är konstigt, och bara försvinna.

Se till 100% i integritet och tillräcklighet hyresgäst du är osannolikt att lyckas. Kommer det att betala i tid, det beror inte bara på tillgången på pengar från honom, men också på om han vill göra det. Inte alla hyresgäster - goda medborgare.

Men viss information är fortfarande möjligt att ta reda på, att ta del av misstanken. Var uppmärksam på följande.

1. pass giltighet

Dokumenten relevant att fråga redan vid det första mötet - inte bara inneboende välj boende, men du är en hyresgäst. Spela in serien och passnummer, för att kontrollera giltigheten av dokumentet genom en särskild tjänsten Polisen.

Om dokumentet antalet stulna eller förlorade, Det är ett tillfälle vakt.

2. Närvaron av skulder

på webbplats Federal Service of kronofogdars kan ta reda på om en person har skulder om vilka initierade förfaranden på verkställighetsförfaranden. Naturligtvis inte registret inte all skuld - de enda som gjort det till domstol. Men de skadliga defaulters du beräknar exakt.

För att använda tjänsten, räcker det med att veta ditt namn, men sökningen kommer att underlätta mycket födelsedatum och ett efternamn. Look för skulderna i regionen där du är och var potentiell hyresgäst är registrerad (glöm inte att se data i passet).

3. Förekomsten och ödet av verksamheten

på basis skattemyndigheterna kontrollera om den som ansöker om bostadsaffären grundare eller en enskild entreprenör. Ta reda på vad som händer med denna verksamhet. Kanske det var stängt på grund av konkurs eller domstolsbeslut.

I och för sig inte detta kan innebära någonting. Affärs sönder och ansvarsfulla och respektabla människor. Så att denna information bättre beaktas i samband med andra data.

4. Deltagande i förfarandet

För att ta reda på information du behöver på webbplatsen för den statliga automatiserat system "rättvisa». Även civilmål sällsynta undantag matas på svarregistreringsGIC RF artikel 28. Stämma bostad eller platsen för den svarandeSer inte bara för regionen, som registrerade en potentiell hyresvärd. Kanske han Sutyajnik erfarna och ständigt bedömas, till exempel med hyresvärdar. Men brottmål behandlas på platsen för brottetStraffprocess artikel 32. Den territoriella jurisdiktion brottmål.

Dessutom finns det en bra bas "Rättsliga och rättsakter i Ryska federationen». Det är också värt att använda.

5. konkurs Information

Kontrollera om det finns en hyresgäst i register Konkurs information. Använd avancerad sökning för att göra det lättare.

6. Finding ville

detta bas inrikesministeriet också där, och det skulle vara konstigt att inte använda den.

7. Hänvisningar i den svarta listan över hyresgäster

Det måste först söka på Internet själva listan. I varje region, kan det finnas flera i olika handelsplatser. Var inte lat: kolla in de viktigaste.

8. Viljan att underteckna ett kontrakt och betala en deposition

Kontraktet definierar rättigheter och skyldigheter för båda parter, så att dess närvaro skyddar både dig och hyresgästen. Om en framtida hyresgäst att noggrant läsa dokumentErbjudanden för att bära ytterligare information - det är ett gott tecken.

Med insättning allt mer komplicerat. Vanligtvis ger hyresgästen hyresvärden ett belopp motsvarande den månatliga utbetalningen. Pengarna en husägare kommer att spendera, om hyresgästen byte något eller lämna utan att betala. Om allt är väl, pengarna tillbaka vid avresa.

Men bland ägarna av lägenheten är också en hel del oärliga människor som inte ger pengar. Därför kan tvivel hyresgäst förstå. Lista villkoren för insättning återbetalning i kontraktet med i minsta detalj, så att ni båda, om något, var hävstångseffekt enligt lag.

9. Innehållet i sociala nätverk

Ibland tejpa en person talar om lämpligheten av dess mer än hjälp från en psykiater. Anmärkning till vem och hur den kommunicerar den information som platser som tonen till sina meddelanden. Du kommer att förstå, redo att reagera på en sådan person i princip.

Där kan du lära dig hur en person avser egenskap. Till exempel, om det lägger ett foto izrisoval barn tapeter i en hyrd lägenhet med en signatur så här: "Vi måste stänga stolen till värd inte ser", agerar med honom är bättre att inte ha det.

10. Den information som personen säger om sig själv

Internet ger en hel del möjligheter, men inte en ersättning för levande kommunikation. Ställ olika frågor och se hur människor reagerar på dem: gör strays, ändra versioner. Naturligtvis är detta inte du försäkra sig mot otillräcklig på 100%, men viss förståelse för vem du har att göra med vilja.

Fråga om arbetet med att bedöma solvens. Om allt går bra, kommer personen att svara ärligt och utan problem. Ta reda på med vilken han kommer att leva (och göra det till ett avtal om att bostäder inte förvandlas till ett vandrarhem). Där han bodde innan du flyttar, och varför? Det kan ge referenser från tidigare hyresvärd? Tveka inte att ställa frågor och besvara dem också.

Att hyra lägenheter - det företag. Men håll det mycket lättare om du lämnar det i stället för mänskligheten.