Hur man får en inteckning och inte tänker på ränta förrän i slutet av detta galna år

TOPP bryr sig om sina kunder, har därför utvecklat ett specialerbjudande: nu kan en lägenhet på en inteckning köpas utan att lämna hemmet.

Tidigare har banker redan meddelat sådana tjänster, men i själva verket behövde köpare antingen träffa en representant eller besöka en bankfilial för att ansöka om ett lån. Det verkar vara online, men inte helt. Nu är allt annorlunda. Självisoleringsregimen har begränsad social kontakt och utlöste således lanseringen av en helt avlägsen hemköpsmetod. Den första transaktionen i Ryssland ägde rum den 15 april enligt villkoren i det nya inteckningsprogrammet "Vi intresserar oss själva».

Vad är programmet "Vi tar intresse för oss själva"

Grundläggande utlåningsvillkor:

• lånetid - från 1 till 30 år;
• initial betalning - från 20%;
• det lägsta lånebeloppet är 600 000 rubel;
• det maximala lånebeloppet är 60 000 000 rubel;
• erbjudandet gäller till och med den 30 april.

Ränta:

• 0,01% per år för det första utlåningsåret;
• 8,1% per år från och med det andra utlåningsåret;
• 6,5% * per år från och med det andra året för återbetalning med ett lånebelopp på upp till 8 miljoner rubel för Moskva, Moskva-regionen och St Petersburg och upp till 3 miljoner rubel för andra regioner.
  instagram viewer

* Villkoren gäller för köp av lägenheter enligt ett avtal för deltagande i delad konstruktion och ett köp- och försäljningsavtal för en period av 20 år.

Du registrerar ditt hem med en inteckning till slutet av april och PIK tar på sig räntan på lånet fram till slutet av detta år. Detta betyder att dina månatliga betalningar under 2020 bara kommer att vara en tredjedel av de vanliga. Och nästan hela detta belopp kommer att användas för att betala av skulden för bostäder.

Varför bara en tredjedel? Det är enkelt. Inteckningsavtalet beräknar och anger beloppet för din obligatoriska månatliga betalning. Det består av lånet (värdet på lägenheten efter handpenningen) och ränta som debiteras för återstoden av denna skuld.

Det visar sig att under de första månaderna av intäkterna betalas en betydande del av bidraget till att betala ränta och endast en tredjedel täcker skulden för själva lägenheten. Först efter att ha passerat mitten av kontraktstiden märker kunden tydligt hur lånekroppen bokstavligen smälter med vanliga avbetalningar. Detta beror på att ju mindre belopp som återstår att betala för bostäder, desto lägre blir den månatliga räntebetalningen. I inteckningsprogrammet "Vi intresserar oss själva»Från PIK till slutet av kalenderåret behöver kunden bara betala 0,01%.

Vad är fördelen med programmet

Fram till slutet av 2020 tar PIK ränta på sig själv medan du betalar av skulden för lägenheten. När du börjar betala ränta på egen hand kommer lånet att minska avsevärt och därmed minskar även räntebetalningarna.

Låt oss säga att du köper en lägenhet för 6 miljoner rubel, har ingått ett avtal i 20 år med en ränta på 6,5% och har betalat 20% av bostadskostnaden med den första delen. I det här fallet kommer den vanliga månatliga betalningen att vara lika med 35 789 rubel. Om du använder programmet "Vi tar intresse för oss själva" kommer det obligatoriska bidraget i år bara att vara 9 789 rubel. Fördel - 233640 rubel. Samtidigt hindrar ingenting dig från att betala mer och därmed snabbt minska skulden för bostäder.

Förresten, ränta fram till slutet av året överförs inte till en senare period och ingår inte i lägenhetspriset. Alla villkor i affären, inklusive betalningsplanen, är fastställda i kontraktet, så det finns ingen anledning att oroa sig för förändringar i räntor och dolda avgifter. Och du behöver inte heller samla in en massa dokument: ett pass, SNILS och en digital signatur räcker för att slutföra transaktionen, vilket de hjälper till att utfärda om du inte har ett.

Beräkna din fördel

För vem är erbjudandet?

PIK förstår att det är extremt svårt att planera för framtiden under ekonomiska instabilitetsförhållanden. Därför erbjuder den förutom den sänkta räntan också ett nytt program. Dessa åtgärder gör det lättare att köpa bostäder för dem som redan har övervägt pantlån, men väntade på ett intressant alternativ. Och även till människor som skulle köpa fastigheter på egen bekostnad - utan lån. Genom att utnyttja kampanjerna kommer de att bevara den ackumulerade krockkudden och ta emot den efterlängtade bostaden utan ytterligare ekonomisk börda.

Erbjudandet kan också vara av intresse för alla som är rädda att spara pengar på en insättning eller i en låda under madrassen. Investeringar i fastigheter är säkrare och riskerna med att förlora sparande är lägre.

Programmet är också lämpligt för dem som bor i en hyrd lägenhet men funderar på att köpa en egen. Om du väljer ett alternativ i ett av husen som kommer att tas i drift nästa år kan du nu hyra en lägenhet utan att det påverkar din plånbok och betala den lägsta lånesatsen. Och år 2021 flyttar du till ditt hem och betalar av hypoteksskulden.

Vilken typ av bostäder kan jag köpa

På PIK-webbplatsen kan du hitta lägenheter både i färdiga hus och i de som fortfarande är under uppbyggnad. Ställ in sökparametrarna: ange antalet rum, definiera området och närheten till en specifik tunnelbanestation - algoritmen väljer alternativ baserat på dina önskemål. Och om du har några frågor kommer chefen att svara på dem. För att göra detta har webbplatsen en chatt med en specialist.

I beskrivning av varje projekt du hittar en utvecklingskarta, översiktsvideor, en lista över grundläggande infrastrukturanläggningar: dagis och skolor, butiker och stormarknader, parker och idrottsklubbar. På webbplatsen finns också layouter för alla lägenheter. Det finns även färdiga interiörlösningar och inredningsalternativ. Du kan se allt detta utan att lämna ditt hem - virtuella utställningsrum har skapats för många bostadsområden.

Vad mer behöver du veta

• Den maximala löptiden för vilken ett hypotekslån beräknas är högst 30 år. I det här fallet tar banken hänsyn till låntagarens ålder vid tidpunkten för ansökan och vid full återbetalning av skulden.
• Tidig betalning av hypotekslån är möjlig. Samtidigt debiteras du inte några böter eller ytterligare provisioner.
• Enligt statistik är mer än 98% av alla kunder som ansöker via PIK godkända inom 1-2 timmar.

Ansök om inteckning

PJSC "PIK Group of Companies". OGRN: 1027739137084. Detaljer på webbplatsen pik.ru.