Hur man stänger en inteckning ordentligt och tar bort intäkter från en lägenhet
Höger / / January 06, 2021
Vad ska man göra om inteckningen är betald
1. Få ett intyg från banken om att lånet är stängt
Låt institutionens mobilapp visa nollor och chefen rynkar pannan på begäran om ett dokument. Du behöver definitivt ett intyg som bekräftar att banken inte längre har ekonomiska anspråk på dig. Det kommer till nytta vid systemfel, mänskliga fel och andra problem.
Det kan till exempel visa sig att ett obetalt öre har fastnat i systemet, vilket på ett år kan förvandlas till tusentals skulder på grund av den påstådda förseningen av betalningarna. Om du har ett certifikat med stämplar och signaturer för ett sådant fall blir det mycket lättare att lösa problemet.
2. Ta bort besväret
Det är i själva verket för att få rätt att helt avyttra lägenheten.
Läser nu🔥
- Hur vi betalade av en åttaårig inteckning på ett år och två månader med hjälp av Lifehackers råd
Vad är besvär
Inteckning antar att du tar en stor summa pengar från banken. Och för att göra honom lugnare gör du det med säkerhet för fastigheter. Oftast pratar vi om exakt den lägenhet du köper med en inteckning, men det kan vara ett annat objekt.
Lånemottagaren kan inte sälja, donera eller sälja den pantsatta egendomen på något annat sätt. För att uppnå detta säkert åläggs bostäderna en intäkt, och detta registreras av Rosreestr när transaktionen registreras. Från och med nu och tills du betalar av skulden kommer utdraget från Unified State Register of Real Estate att indikera att fastigheten är pantsatt.
Besväret åläggs också av andra skäl, till exempel när egendom beslagtagits för skulder. Men vi kommer att analysera specifikt kreditalternativet.
Att bli en fullvärdig ägare av en lägenhet och få rätten till det göra sig av med efter eget gottfinnande måste du ta bort intyget.
Hur man tar bort ett besvär från en lägenhet
Detta kommer att göras av Rosreestr efter att du skickat nödvändiga dokument dit. Vissa utlåningsinstitutioner tar på sig denna funktion - kontrollera detta specifikt med din. Till exempel försäkrar SberbankAvlägsnande av besväratt processen kommer att börja inom två dagar och efter 30 dagar kommer besväret att tas bort. Och allt börjar automatiskt.
Personlig erfarenhet tyder på att termen kan förlängas två eller flera gånger, även om du ständigt påminner dig själv om dig själv. Dessutom kommer du att få extremt motstridiga uppgifter från anställda. Till exempel kommer en att skriva att inteckningen förlorades, den andra - att ingenting av det slaget hände (all chattkorrespondens sparas).
Å andra sidan kan mötet av tidsfrister bara bli ett problem om du brådskande behöver sälja en lägenhet. Annars kan du vänta och korrespondera regelbundet med banken. Förr eller senare kommer besväret att tas bort utan någon ansträngning från din sida.
Om institutionen inte gör detta eller om du verkligen vill agera själv kan du överföra dokumenten till Rosreestr enligt följande.
- Genom ett multifunktionellt centrum. Det är bättre att boka tid i förväg för att inte sitta i kö. Tänk på: om du skickar in dokument via MFC måste du åka dit en andra gång för att hämta det du har passerat. Hur du kommer att få besked om mottagandet av papper - ta reda på det på plats.
- I elektronisk form på hemsida Rosreestr. Du behöver en kvalificerad elektronisk signatur.
- Via post. Sändningen måste ha ett deklarerat värde, en lista över bilagor med dokument och ett kvitto på kvittot.
Vilka handlingar behövs för att ta bort besväret från lägenheten
Rosreestr själv råderSvar på viktiga frågor ha följande dokument med dig:
- Låntagarens pass.
- Låntagarens ansökan om avlägsnande av intäkter (mall). Om du skickar in dokument via MFC hjälper en anställd att fylla i dem.
- En inteckning från banken med en anteckning från institutionens representant att skulden har återbetalats till fullo. Ett låneavtal är vanligtvis kopplat till det, liksom en notarierad fullmakt, som gör det möjligt för en anställd vid institutionen att underteckna dokument på bankens vägnar.
Om inteckningen går förlorad kan banken begära den från Rosreestr eller utfärda den på egen hand. Ett annat alternativ är att skicka in en gemensam ansökan från dig som borgenär och banken som låntagaren och åtfölja den med ett kontoutdrag. Detsamma görs om det inte fanns någon inteckning alls eller om den var elektronisk.
Hur mycket kommer besväret att tas bort från lägenheten
Rosreestr har tre arbetsdagar för detta från datum för mottagande av handlingarna. När du registrerar dig via MFC måste du lägga till ytterligare två dagar till tidsfristen - för transport av dokument från mottagningspunkten till bearbetningspunkten.
Hur man kontrollerar att besväret har tagits bort
På Rosreestr-referenssidan
Hitta på hemsidan webbplats Rosreestra avsnitt "Referensinformation om fastighetsobjekt online".
Ange i formuläret som visas, antingen matrikkelnumret eller villkorligt, eller adressen eller rätt nummer.
Du kommer att få resultatet direkt. Kolumnen "Begränsningar" ska vara tom. Kolumnen "Rättigheter" innehåller vanligtvis kadasternumret och datumet för registrering av äganderätten. De är suddiga på skärmdumpen, så var inte orolig om du har data där.
I Rosreestrs personliga konto
Gå till ditt personliga konto från huvudsidan. Du kan logga in med ditt inloggnings- och lösenord från "Offentliga tjänster». Klicka sedan på knappen "Mina objekt".
Du får information om den egendom som registrerats för dig. Hitta det objekt du vill ha. Det bör vara streck i avsnittet "Information om begränsningar / intackningar av rättigheter".
Med hjälp av ett extrakt från USRN
Ett utdrag från USRN om de viktigaste egenskaperna och registrerade rättigheterna till fastigheten utfärdas för pengar. För den elektroniska versionen kommer du att haInhämta information från Unified State Register of Real Estate betala 290 rubel, det kan erhållas via Rosreestr webbplats.
Välj tjänsten "Inhämta information från USRN" på huvudsidan.
Fyll i detaljerna för objektet. Det är absolut nödvändigt att registrera adressen till lägenheten.
Ange information om dig själv. Se till att e-postadressen är korrekt. Alla ytterligare instruktioner kommer att skickas till dig.
Skicka in din ansökan och vänta. Efter ett tag får du ett brev i posten med ett förslag om att betala för certifikatet. Detta kan göras genom tjänsterna från Mobi. Pengar ”(betalningsportal för offentliga tjänster),“ Transcapitalbank ”,“ Gazprombank ”och“ QIWI Bank ”.
Termen för att få ett utdrag från den tidpunkt då ansökan lämnas in ärMottagningsvillkor tre dagar. I praktiken kan processen försenas.
Som ett resultat kommer du att få ett e-postmeddelande med en länk och en nyckel. Följaktligen måste du följa länken och först ange captcha och sedan nyckeln.
Sedan laddas arkivet ned automatiskt eller genom att klicka på länken. Den innehåller filer med XML- och SIG-tillägg. De måste laddas ner på en special sida på Rosreestr-webbplatsen så får du äntligen tillgång till dokumentet.
Om besväret tas bort kommer motsvarande rader att indikera ”Ej registrerad”.
Läs också🏠
- Hur man betalar av en inteckning före schemat: sänk löptiden eller betalningen
- 7 bonusar från staten för att betala din inteckning
- Hyr en lägenhet eller ta en inteckning: vilket är mer lönsamt