Barnfamiljer fick inte betala skatt vid försäljning av lägenhet. Vi analyserar den nya lagen

Vilken skatt pratar vi om

Det mesta av inkomsten i Ryssland beskattas i enlighet med detta beskattas. Det är 13%. När en person säljer fastigheter får han pengar från köparen. Detta är också inkomst, och den ska delas med staten.

SkatteburkRyska federationens skattelag artikel 217.1. Specifika uppgifter om befrielse från beskattning av inkomster från försäljning av fast egendom inte betala om du har ägt en lägenhet eller ett hus i mer än hela fem år. Löptiden är från tre år, det vill säga från 36 månader, om en person:

• privatiserade en lägenhet;
• fick det som en gåva från en nära släkting: förälder, barn, farföräldrar, barnbarn, bror eller syster;
• fått fast egendom som arv eller enligt avtal om livslångt underhåll med en försörjande.

Dessutom är det möjligt att sälja fastigheter skattefritt efter tre års ägande om det är den enda fastigheten i fastigheten.

Till exempel ärvde en person en lägenhet och bestämde sig för att sälja den för 3 miljoner rubel. Om han bestämmer sig för att göra detta inom 3 år och en månad efter fastighetsinträdet, så behöver han inte ge något till staten. Om efter 2 år och 11 månader, måste du säga adjö till 390 tusen.

Det finns också lagliga sätt att minska skattebeloppet. Det finns en detaljerad information om detta på Lifehacker material.

Vad har ändrats i lagen

Nu släpps familjer som uppfostrar två eller fler barn under 18 år (om de studerar på heltid, då upp till 24)Federal lag av den 29 november 2021 nr 382-FZ "Om ändringar av del två av den ryska federationens skattelagstiftning" från inkomstskatten vid försäljning av bostad, oavsett ägandetid. I detta fall är innovationen giltig om ägaren till den sålda lägenheten var föräldern själv, eller hans make eller ett barn från en sådan familj.

Med andra ord, om personen från exemplet ovan har två barn, då kan han sälja huset när som helst – utan skatt. Och spara 390 tusen.

Innovationen sträcker sig till rum, lägenheter och hus eller andelar i dem. Men det är viktigt att fastigheten är bostäder. Det finns andra restriktioner också. Så familjen måste köpa ett nytt hem samma år som den sålde det gamla, eller senast den 30 april nästa. I det här fallet bör köpet vara större i ytan eller dyrare i matrikelvärdeän föregående lägenhet eller hus. Samtidigt får matrikelvärdet på gamla bostäder inte överstiga 50 miljoner.

Dessutom får familjemedlemmar inte äga mer än 50 % av annan fastighet, som är större än den de köpt.

När lagen började fungera

Lagen trädde i kraft vid offentliggörandet den 29 november 2021. Den goda nyheten är att den är retroaktiv och gäller transaktioner från år till datum.

Det vill säga om en familj sålde bostad 2021, köpte en ny och uppfyllde övriga kriterier kan skatten efterges. Om en lägenhet eller ett hus redan är sålt, för att inte dela pengar med staten, måste en ny bostadsyta köpas senast den 30 april 2022. Om försäljningen ska ske inom en snar framtid är det mer lönsamt att schemalägga den till januari än till december. I det första fallet kommer familjen att ha ett år och fyra månader på sig att hitta ett nytt hem, i det andra - bara till slutet av nästa april.