Byggstödsjurist - gratis kurs från Russian School of Management, utbildning, datum: 6 december 2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
Programmet ska ge kunskaper och färdigheter för systematiskt arbete som jurist inom byggbranschen på kort tid. Den diskuterar frågor som är relevanta för en advokat i alla stadier av byggandet: från att få ett bygglov till att sätta anläggningen i drift:
— Aktuell analys av förändringar i byggandets rättsliga ram.
— Regler och föreskrifter för registrering av tomtmark för exploatering, förfarande för registrering av byggande.
— Designuppskattningar och tillståndshandlingar.
— Drag av entreprenadarbete inom byggnation.
Han är expert inom investerings- och byggprojekt och har praktisk erfarenhet av ledande befattningar i utvecklingsföretag.
Advokat med praktisk erfarenhet. Expert inom området investerings- och byggverksamhet och juridiskt stöd av byggprojekt.
Praktisk lärare, expert på bolagsrätt och avtalsarbete. Har erfarenhet av juridiskt stöd av företagsverksamhet.
Kontrakt inom byggnation
• Preliminära avtal: avsiktsprotokoll, preliminära avtal, optioner, överenskommelse om förfarandet för att genomföra förhandlingar.
• Ingående av ett kontrakt, pre-kontraktuella tvister och protokoll för oenighet.
• 5 användbara verktyg för en advokat inom avtalsrätt (före avtalsenligt ansvar, ersättning för förluster, avgift för vägran av avtalet, partens rätt att vägra utöva sin rätt, försäkringar om omständigheter).
• Typiska fel i formuleringen av avtalsvillkor.
• Självreglering inom byggbranschen: nyckelpunkter i SRO-reformen, nationellt register över specialister.
• Användningen av elektroniska kommunikationskanaler vid ingående och genomförande av kontrakt, komplexiteten i elektronisk korrespondens.
• Tvister relaterade till erkännande av kontrakt som ej slutna.
• Granskning av huvudtyperna av kontrakt som betjänar relationerna mellan deltagare i byggverksamhet (entreprenad, leverans, tjänster, hyra, blandad).
• Kontraktstypskontrakt inom byggnation: lagkrav för kontraktets form, väsentliga villkor i kontraktet, parternas rättigheter och skyldigheter, förfarande betalningar för utfört arbete, teknisk dokumentation och uppskattningar, rekommendationer för ytterligare avsättningar som ingår i kontraktet för att minimera risker.
• Metoder för att säkerställa kundens rättigheter.
• Metoder för att säkerställa entreprenörens rättigheter.
• Avtal om genomförande av designarbete, upphovsrättsliga föremål i designdokumentation, överlåtelse av ensamrätt till dokumentation – i vilka fall är det nödvändigt.
• Författarens övervakningsavtal: avtalets juridiska karaktär.
• Byggentreprenad.
Projektdokumentation. Bygglov
• Regelstöd för design.
• Tekniska föreskrifter om säkerhet för byggnader och konstruktioner. Krav på designdokumentation.
• Identifiering av byggnader och strukturer efter ansvarsnivå.
• Tekniska undersökningar inom byggnation. Typer och metoder för kostnadsberäkning.
• Tekniska villkor för anslutning till elnät.
• Konstruktionsspecifikationer Godkänd form och krav för färdigställande.
• Sammansättning av design- och uppskattningsdokumentation. Dekret från Ryska federationens regering nr 87. Beräkning av designens varaktighet.
• Metoder och metoder för att beräkna kostnaden för projekteringsarbete. Huvudsakliga prissättningsfaktorer.
• Granskning av konstruktionsdokumentation. Dekret från Ryska federationens regering nr 145.
• Skaffa bygglov. Förfarande och villkor för att utfärda tillstånd. Avslagsmål och överklagandeförfarande.
Gemensamt byggande: ny lagstiftning
• Föremål för reglering av lag 214-FZ, begrepp som används i lagen
• Avtalsförhållanden som omfattas av lag 214-FZ
• Oacceptabla sätt att attrahera medel från aktieägare
• Ansvar för brott mot lag 214-FZ
• Krav på utvecklare
• Krav för utvecklare som ändrats av federal lag nr. 218-FZ
• Krav på exploatörens tjänstemän och andra personer
• Projektdeklaration
• Kontroll och övervakning av utvecklare: regulator, auktoriserad bank, fond, Rosreestr
• Ersättningsfond för delat byggande
• Avtal om deltagande i delad konstruktion: villkor och förfarande för ingående, typiska fel i formuleringen av avtalsvillkor
• Pris på DDU, avräkningar på spärrade konton, avsedd användning av aktieägarnas medel, ansvar för missbruk av aktieägarnas medel
• Överlåtelse av delat byggobjekt till aktieägare
• Utsikter för utveckling av lagstiftningen inom området för delad konstruktion
Innovationer inom fastighetsaffärer och statlig registrering
• Förändringar i regleringen av fastighetsaffärer.
• Notariella transaktioner.
• Lagändringar och tjänster av Rosreestr.
• Ändringar i lagen om matrikelverksamhet.
• Otillåtna ockuperade mark och otillåtna byggnader: problem med registrering och rivning.
• Omvandling av bostadslokaler till lokaler.
• Fjärrtransaktioner.
• Bolånesemestrar.
• Dacha-amnesti.
• Ersättning till en bona fide köpare för förlust av bostadslokaler.
• Upphävande av beskattning av lös egendom. Problem med att klassificera fastigheter som lös. Rekommendationer från Federal Tax Service och rättspraxis.
• Utmana matrikelvärdet.
• Reglering av bostadsbyggande.
• Driftsättning av föremål.
• Kontroll av banker över byggföretag.
• Spärrade konton.
• Fallanalys. Rekommendationer.
OCH
Ilja Shakhov
01.09.2021 G.
Deltog i ett fortbildningsseminarium inom området "Advokat inom byggbranschen". Seminariet hölls i en varm atmosfär, det var väldigt bekvämt att arbeta med praktiska föreläsare, programmet Utbildningen är rik och mycket rymlig, men den enkla presentationen av materialet hjälpte till att bemästra en enorm mängd material i kortsiktigt. RSHU-teamet är mycket vänligt och välkomnande. Jag skulle särskilt vilja nämna de läckra kakorna under kafferasterna :)...