6 tecken på att ditt par är redo för en inteckning

1. Din relation är ett långsiktigt projekt

Det verkar som om denna avhandling låter något konstig. Om människor planerar att köpa gemensam egendom är deras förhållande definitivt allvarligt. Paret gifter sig vanligtvis parallellt, får barn och gör vad som förväntas av ett långvarigt förhållande. Men statistiken är hänsynslös. 67,3%Äktenskap och skilsmässor i Ryska federationen par som skilde sig gjorde det under de första nio åren efter äktenskapet. Som jämförelse: i april 2021 utfärdades inteckningar i genomsnittBostadslån beviljas till privatpersoner - boende i 19 år och 5 månader.

Med äktenskapet är allt lite lättareRyska federationens skattekod, artikel 333.26: entré - 350 rubel, utgång - 650 rubel från varje make - det här är statliga avgifter. Men att dela bostäder i en inteckning och själva lånet är ett mycket obehagligt yrke. Fastigheten är pantsatt av banken, så sälj den blir svårare och kommer att lyckas endast på långivarens villkor. Detta kommer i sin tur att påverka priset: det kommer att vara lägre än vid fri försäljning.

Det är bättre att inte fatta brådskande beslut och se rationellt på situationen. Naturligtvis är passion och ökande hormoner trevliga. I det inledande skedet verkar det som om inget kommer att förstöra din kärlek. Men i det långa loppet kanske detta inte räcker. Det är värt att vara uppmärksam på hur mycket du är redo att samarbeta, att leta efter kompromisser. Förstår du att under de villkorade 19 år och 5 månader kommer partnern att förändras, precis som du? Är du redo för detta?

I allmänhet är det bättre att titta bakom den hormonella gardinen nu och bedöma om du nykter tittar på en gemensam framtid eller bara hoppas på mirakel av kärlek.

Om allt inte går smidigt i förhållandet kommer varken bröllopet, barnen eller inteckningen att rädda dem. Speciellt inteckningen!

2. Du har samma livsplaner

Det är ett stort misstag för många par att tro att standardpartnern har samma mål för framtiden. Och därför diskuteras de inte ens. Men vissa saker kan vara avgörande för relationer och inteckningar. Så det är absolut nödvändigt att prata om dem "på stranden".

Vill du till exempel ha barn, hur många och när. Bortsett från berättelserna om kanin och gräsmatta är ett barn ett kostsamt projekt. Dess utseende ökar kostnaderna och minskar intäkterna. I bästa fall kommer intäkterna att minska tillfälligt - för tillfället en av föräldrarna är på föräldraledighet.

Men tänk om en kvinna till exempel meddelar att hon vill ägna sig åt barn och inte längre går till jobbet? Detta beslut kan komma som en överraskning för mannen om paret aldrig har diskuterat det - eftersom det inte är standardalternativet. Och förlusten av hälften av intäkterna från en inteckning är en kritisk händelse.

Men allt är inte begränsat till planer för barn. Några av partnerna kanske vill flytta - till en större stad eller till ett hus vid havet eller till och med emigrera. Eller han drömmer om att byta jobb radikalt, men pratar inte om det. Saker som detta delas bäst. För det första påverkar de inteckning planer. För det andra är det en av markörerna som visar om din relation är ett långsiktigt projekt.

3. Du har redan mött och klarat testerna

Det finns människor som tar alltför lätt på skulder och skyldigheter (och en annan fråga är om det är värt att ingå ett förhållande med dem). Men för många kreditera ganska allvarlig börda. Detta är inte bara en annan kostnadspost. Du måste bli disciplinerad för att ge pengar till banken i många år utan förseningar och överträdelser. Och det är stress.

Par kan möta svårigheter på olika sätt. Någon förenas inför rättegången. Människor arbetar som ett team, kämpar mot ett problem, inte varandra. En partner bredvid dem får var och en av dem att känna sig starkare och mer självsäkra. Ett sådant förhållande kommer att överleva inte bara inteckningen utan även andra katastrofer.

Om människor som är under stress dissocierar, börjar gräla, skylla på varandra, skifta ansvar, då kan inteckningen bli en katalysator för separation. Men det finns en subtilitet här. Ofta har två olyckliga människor redan gjort det redo att dela, men de förblir tillsammans och lever inte som de vill: inteckningen är densamma. Kanske, om det finns en risk att du inte klarar testerna, är det bättre att inte ta långfristiga lån tillsammans.

4. Du har samma syn på utgifterna - eller är du redo att förhandla

En annan inställning till pengar kan vara ett problem för ett par utan lån. Men inteckningen kommer bara att förvärra konfrontationen. En av partnerna är till exempel rationell och tätfistad. Han vill begränsa sig i allt för att betala av hypotekslån så snabbt som möjligt. tidigare än planerat. Enligt hans uppfattning är det bättre att krympa i några år, men kasta bort kreditkedjorna. Den andra vill bo här och nu. Att välja ett budgetalternativ, inte byta telefon, sällan beställa färdigmat är inte för honom. Låt överbetalningen på lånet öka flera gånger, ett gratis liv är värt dessa investeringar.

Det är lätt att gissa att någon i alla fall kommer att känna sig missgynnad. Och när man försöker kompromissa kommer båda att vara missnöjda, för deras önskningar kommer inte att uppfyllas helt.

Därför, med olika syn på pengar, är det nödvändigt att kunna förhandla, ge argument och inte sätta press på den andra partnern. Men det bästa är naturligtvis när två personer möts, vars ekonomiska tänkande inte skiljer sig radikalt.

5. Du diskuterade bidragets symmetri

Enligt lagenRF IC, artikel 35 allt i familjen delas och delas lika. Men inuti paret är det fortfarande bättre att diskutera sådana saker så att ingen känner sig orättvist berövad. Kommer du att betala samma belopp för hypotekslån per månad, eller kommer kostnaden för lånet att bäras av en person och den andra betalar för resten? Hur kommer utgifterna i allmänhet att fördelas och kommer sättet att göra det att förändras? Din budget med köp av en lägenhet?

Om detta inte diskuteras är olika metamorfoser möjliga i framtiden. En partner betalar till exempel det mesta av sin lön till lånet, medan den andra betalar för mat, kläder och underhållning. Men efter några år kan den första bestämma att detta är helt hans lägenhet, eftersom han överförde sina pengar. Under en konflikt är det vanligt att den andra sidans bidrag magiskt försvinner från minnet. Men den motsatta situationen kan också uppstå. En person spenderar all sin lön på ett lån, men samtidigt tvingas han tigga om pengar för viktiga saker, som den andra partnern anser vara bagateller.

Båda fallen är obehagliga. Men de kan undvikas om monetära frågor diskuteras i förväg. Och det är bättre att fixa det någonstans - åtminstone bara i form av anteckningar, så att du kan uppdatera alla beslut i ditt minne.

6. Du har diskuterat de ekonomiska och juridiska nyanserna

Människor är ofta rädda för att diskutera obehagliga stunder av konstiga mystiska skäl: ”Plötsligt kommer jag att komponera kommer och därmed föra döden över mig själv? " Men problem inträffar av misstag på ett helt rutinmässigt sätt. Och det är bra när du eller dina nära och kära har en plan för ytterligare åtgärder.

Så det är bättre att diskutera viktiga punkter i förväg eller till och med fixa dem i ett lämpligt dokument. Vad händer till exempel om du bryter upp? Enligt lagen måste egendom som förvärvats i äktenskapet delas upp i hälften. Men det är möjligt att du väljer en annan väg. Till exempel kan man betala ersättning till en annan och bo med bostäder. Kanske är det värt att fixa det nu äktenskapsförord.

Hur kommer händelser att utvecklas om någon av er dör? Utan testamente delas partnerns andel automatiskt mellan arvingar första etappen: make, barn, inklusive från tidigare äktenskap, föräldrar. Emellertid ärvs också.

Förlust av arbete, funktionshinder, andra livsproblem - allt bör diskuteras före inteckningen, för att inte släppa den. Och om det är obehagligt eller läskigt att diskutera det, är det en signal om att din relation inte är tillräckligt nära för att bli involverad i en inteckning.