Vad är ett jourhus och vart kan man flytta från det

Vilket hus anses vara akut

Ett jourhem är ett som är osäkert att bo i. Skäl för erkännande det kan vara olika, inklusive:

• luftföroreningar runt med skadliga ämnen;
• uppkomsten av risken för jordskred, lerflöden, laviner;
• brott mot sanitära och epidemiologiska krav;
• en rulle som hotar rummets stabilitet;
• oåterkalleliga skador efter en nödsituation;
• farlig närhet till kraftledningar.

Men den vanligaste orsaken är skada eller deformation av bärande strukturer, vilket kan leda till att huset rasar och som inte kan åtgärdas genom större reparationer. Det finns ingen anledning att samla en kombo eller en komplett uppsättning - ett föremål från listan räcker. Om huset bedöms vara i förfall är det föremål för rivning eller ombyggnad.

Men att flyga bort puts, ett läckande tak eller avsaknad av hiss kommer inte att vara en anledning att erkänna bostad som nödsituation. När byggnadens skick är otillfredsställande, men inte utgör ett direkt hot mot hyresgästerna, anses det kräva en större översyn. I det här fallet är huset inte återbosatt, utan renoverat. Byggnadens ålder anger inte heller dess olycksfrekvens: även mycket gamla bostäder kan vara hållbara och säkra.

Vem genomför undersökningen och hur

Ansökan behandlas av en interdepartementell kommission inom 30 dagar (eller 10 dagar om huset har drabbats av en nödsituation). Därefter kan hon antingen omedelbart fatta ett beslut om att erkänna föremålet som nödsituation, på grundval av det bifogade expertutlåtandet, eller påbörja sin egen kontroll. Hon inkluderar bedömning av flera säkerhetsindikatorer:

• tillstånd av strukturer;
• brandmotstånd;
• luftkvalitet;
• överensstämmelse med sanitära och epidemiologiska krav och hygienstandarder;
• strålnings-, buller- och vibrationsnivåer;
• mikroklimat i rummet;
• husets läge.

Checken består inte nödvändigtvis av alla dessa poster. Kommissionen fastställer listan över nödvändiga åtgärder och involverade experter baserat på innehållet i överklagandet. Till exempel, om en person i ett uttalande hänvisar till förstörelsen av fundamentet, finns det inget behov av att ställa in strålningsnivån.

Vidare informerar kommissionen ägarna om resultatet av inspektionen. Boende kan kännas igen:

• berättigad och beboelig;
• kräver större reparationer eller ombyggnad;
• obeboeligt och föremål för renovering;
• obeboeliga och föremål för rivning.

Hela processen, från att lämna in en ansökan till att man får en dom, tar vanligtvis 2-3 månader. Om hyresgästerna inte håller med om resultatet (oavsett om det är positivt eller negativt), det kan bestridas. Försök först med förundersökning - genom en överklagan till lokala myndigheter. Och om de vägrar att ompröva frågan, då genom domstolarna.

Vart flyttas ägarna till akuthuset?

Om bostaden erkänns som nödsituation kommer alla lägenhetsägare i huset att meddelas om den kommande rivningen eller ombyggnaden. Då de kan få ersättning av två typer:

• Pengar. Ersättningsbeloppet är lika med kostnaden för lägenheten. Det bestäms genom att analysera priserna för bostäder i samma område och med samma förbättringsnivå av området. Ersättningen kan även omfatta ägarens utgifter i samband med tvångsflyttning och del av markens marknadsvärde.
• Lägenhet. I samma stad (eller i en annan, efter överenskommelse mellan parterna) och med samma område. En viktig detalj: både den gamla och den nya lokalen tar hänsyn till hela fastighetens storlek, inte bara bostadsdelen. Till exempel kan en lägenhet på 50 m² som inte hade balkong ersättas med en lägenhet på 45 m² med en loggia på 5 m². Antalet rum i nya bostäder kan också komma att förändras – både i mindre och större riktningar.

Ägare kan räkna med sådan ersättning. Om en person bott i lägenhet på sociala anställningsvillkor förses han med nya bostäder att hyra.

Det finns också situationer där det inte finns tid att vänta på ersättning, till exempel om huset delvis förstördes under en nödsituation eller det hotas av en nära förestående kollaps. I sådana fall ska personer förses med tillfälliga bostäder. Det är deras beslut att gå med på eller vägra att flytta dit: detta påverkar inte mottagandet av ersättning senare.