Från hyreshus till ministäder. En kort historia om flerfamiljsboende i Ryssland

Hyreshus: bostäder för studenter, vetenskapsmän och arbetare

Fram till 1700-talet bodde människor i Ryssland i små privata hus eller flervåningsherrgårdar. Revideringen av byggnaden påverkades av den snabba tillväxten av städer under Katarina II: s era. Tack vare utvecklingen av vetenskap, utbildning och industri började studenter, vetenskapsmän och arbetare komma till Moskva och St. Petersburg. De behövde någonstans att bo. Så dök upp hyreshus är flerbostadshus skapade speciellt för uthyrning. På den tiden kunde många tjäna pengar genom att hyra ut bostäder: olika egendomar investerades i det - från rika bönder till nära medarbetare till kejsaren.

Till en början var hyreshus enstaka. Masskonstruktion började På 1800-talet. Samtidigt tog deras klassiska utseende form: många våningar och trapphus med flera lägenheter på tomten. På nedervåningen öppnades vanligtvis butiker, salonger och restauranger. Oftast hade husen vackra fasader: en fin finish lockade gäster. Kostnaderna och levnadsvillkoren varierade: det fanns boende för de rika med dyra möbler och tvätt, och för medelklassen och för de fattiga - rum i källaren.

Gemensamma lägenheter och gemensamma hus: ett sovrum och ett gemensamt kök

En liknande typ av bostäder prövades i Ryssland på 1800-talet. Filosofi för kommunala hus var i befrielsen av en person från vardagliga bekymmer: mat tillhandahölls i matsalen, inuti fanns det många områden för rekreation. Och även grannar var utvalda likasinnade. Till exempel stannade konstnären Ivan Kramskoy och författaren Vasily Sleptsov i denna. Utvecklingen av kommuner ägde rum i den tidiga sovjetperioden. Först dök hus upp för tjänstemän, konstnärer, författare: de byggdes inte om, utan placerades i tidigare herrgårdar och hotell. Därefter beslutade de unga arbetarna att tillämpa tillvägagångssättet - de organiserade sina samhällen i fabrikernas tillgängliga lokaler.

Byggandet av gemensamma hus från grunden började i slutet av 1920-talet: det var stora byggnader i avantgardistisk eller konstruktivistisk stil. Bekvämlighetslokalerna togs ut till ett separat kvarter - de kopplade ihop det med bostadshuset med hjälp av övergångar. Men den här typen av hyreshus höll inte länge: alla hyresgäster ville inte umgås med sina grannar och dela på städuppgifterna. Som ett resultat, 1930, erkändes idén som opraktisk - husen byggdes om eller förvandlades till vandrarhem.

Gemensamma lägenheter också dök upp tillsammans med Sovjetunionen. Deras uppgift var annorlunda – att spara på bostäder på grund av en mindre yta och offentliga kök och badrum. Det var inte längre någon fråga om likheten mellan grannarnas intressen: en ung kompositör och en rutinerad hårt arbetande kunde vara på samma territorium. Mängden personligt utrymme var magert: till exempel 1924 var normen åtta kvadratmeter per person.

Stalinki: många rum och högt i tak

Sådana hyreshus började byggas på 30-talet av XX-talet för att förbättra bostadsbeståndet. De kännetecknades av arkitektur i stil med nyklassicism, eller den stalinistiska imperiets stil, ett trevligt husterritorium, tegelväggar och en rymlig layout. Höga stalinistiska tak - minst tre meter - anses fortfarande vara en bra inredningslösning.

Till en början byggdes stalinkas enligt individuella projekt - sådana hus kallad nomenklatur. De var särskilt stora: 7-10 våningar och med rum upp till 30 kvadratmeter. Men i slutet av 1940-talet blev begreppet "nytt hus - nytt projekt" ineffektivt: det var nödvändigt att bygga bostäder snabbare för att ge människor lägenheter. Sedan Stalin började skriva. Det fanns många serier: antalet våningar varierade från 2 till 10, rummens yta blev mindre, i vissa versioner sjönk även taken, men bara något - upp till 2,7 meter.

Chrusjtjov: kompakthet och ergonomi

Typifieringen av flerbostadshus fortsatte in på 1950-talet. Men konstruktionsformatet har förändrats: bostäder måste göras mer budgetmässiga och därför mer kompakta. Takhöjden reducerades till 2,5 meter, rummens yta nedsatt. Men sedan försökte de arbeta med rymdens ergonomi. Till exempel gjordes kökets layout så att matlagning inte krävde onödiga rörelser. Dessutom dök innovationer upp i lägenheterna, som ett fönster i badrummet, som skulle skydda väggen i händelse av en explosion, och ett skåp med en ventil under köksfönstret - ett slags kylskåp.

Chrusjtjov byggdes snabbt. Inte bara på grund av standardritningarna, utan också på grund av väggarnas material. Istället för tegel med mödosamt murverk tog cinder block paneler. Svetsning användes för att fästa dem, och inte betong eller monteringsskum - huset var klart för inflyttning nästan direkt efter bygget. Dessutom kännetecknades Chrusjtjov av en liten höjd - maximalt fem våningar. Detta gjorde det möjligt att klara sig utan hissar och slösa tid på installationen.

Brezhnevka: balkonger och ett separat badrum

Följande format av typiska flerbostadshus dök upp på 60-talet, men den aktiva byggtiden infaller på 70- och 80-talen. Brezhnevka hade ett annat populärt namn - "förbättringar", eftersom förhållandena blev trevligare. De kompakta rummen gjordes rymligare, taken höjdes till 2,7 meter, badrummet delades upp i badrum och toalett (kombinerade alternativ kunde endast hittas i odnushki), läggs till ingångarna sopnedkast. Och viktigast av allt, balkonger dök upp i lägenheterna.

Höjden på husen höjdes: åtta och nio våningar var vanligare, men det fanns också alternativ med 12, 14 eller 17 våningar. För komfort installerade de hissar. Samtidigt fanns också små femvåningshus på den tiden. Vissa hus byggdes av tegel, men fortfarande oftare använde paneler. Det är här den största nackdelen med Brezhnevka är gömd: på grund av den lilla tjockleken på ytterväggarna visade sig de vara kalla.

Klubbhus: elitbostadsyta med underjordisk parkering

Efter Sovjetunionens kollaps, igen dök upp begäran om enskilda projekt - lyxfastigheter med premiumvillkor. Klubbhusen var vanligtvis tegelsten och med ett litet antal lägenheter - från 8 till 25 för hela byggnaden. Ju färre grannar desto attraktivare bostäder ansågs. I sådana hus organiserades underjordisk parkering och säkerhet, och man ägnade också särskild uppmärksamhet åt läget - utsikten från fönstret måste vara imponerande.

Typiska höghus under denna period försvann inte heller någonstans. Men förutom paneler och tegelstenar började monolitisk armerad betong användas för deras konstruktion.

Ministad: bostadskomplex med utvecklad infrastruktur

Moderna LCD-skärmar påminner allt mer om städer i miniatyr. Dessutom finns det liknande i olika priskategorier och inte bara i megastäder. Utöver själva lägenheterna rymmer husen kaféer, butiker, gym, privata kliniker, utvecklingscentra och andra anläggningar som behövs för komforten. Om bostadskomplexet är stort och byggs i ett nytt område byggs skolor, dagis och sjukhus i närheten.

Närområdet i ministäder görs stort. De utrustar vanligtvis en lekplats och andra rekreationsområden för olika åldersgrupper, till exempel idrottsplatser eller torg för promenader.