Ekonom för planerings- och ekonomiavdelningen för en byggorganisation - gratis kurs från Russian School of Management, utbildning, datum: 3 december 2023.

Han är expert inom investerings- och byggprojekt och har praktisk erfarenhet av ledande befattningar i utvecklingsföretag.

Utveckling av projektkonceptet. Teknisk och ekonomisk bedömning av projektet. Bildande av projektbudget
• Investerings- och byggprojekt
• Kärnan i konceptet med ett investeringsprojekt
• Byggprojektets särdrag
• Livscykler för ett investerings- och byggprojekt
• Utveckling och godkännande av en förstudie för ett investerings- och byggprojekt
• Tre nivåer av forskning före investeringar
• Projektanalys, projektens lönsamhetsbedömning
• Faktorer i projektets yttre och omedelbara miljö
• Inhämtning av första tillståndsdokumentation för projektering
• Utveckling av stadsplaneringsdokumentation, analys av effektiv markanvändning
• Utveckling och godkännande av tekniska specifikationer för design
• Bedöma investeringarnas effektivitet med hänsyn till riskfaktorer
• Bildande av projektbudget. Beräkning av projektekonomi
• Typer av budgetar med ökande grad av noggrannhet
• Typer och metoder för kostnadsbedömning
• Beräkning av investeringskostnader för att bilda projektbudgeten
• Struktur för investeringskostnaderna
• Kostnader för att förvärva tomter
• Kostnader för projekterings- och undersökningsarbeten
• Kostnader för teknisk infrastruktur
• Kostnader för social infrastruktur
• Projektledningskostnader
• Försäljningskostnader
• Finansiella kostnader
• Workshop: Beräkning av projektinvesteringskostnader, bedömning av projektets lönsamhet
• Ekonomiska relationer inom byggbranschen
• Byggekonomiska huvuduppgifter
• Byggandes ekonomiska drag i jämförelse med industriell ekonomi
• Huvudsakliga deltagare i investerings- och byggverksamhet
• Byggkostnadsuppskattning
• Huvudstadier i investeringsfasen av ett byggprojekt

Beräkning av projektekonomi. Projektkostnadshantering. Öka projektets ekonomiska effektivitet
• Egenskaper med prissättning inom byggande.
• Uppskattning av kostnaden för projekterings- och undersökningsarbeten. Grundläggande regleringsdokument.
• Uppskattning av byggkostnader. Grundläggande metoder för kostnadsberäkning.
• Integrerad beräkning av byggkostnader utifrån analoga objekt.
• Projektkostnadshantering.
• Kostnadshantering i projektledningssystemet.
• Grundläggande principer för kostnadshantering.
• Samband mellan projektledning och investeringsförvaltning.
• Kostnadsplanering vid genomförandet av investeringsprojektet.
• Göra uppskattningar baserade på arbetsdokumentation.
• Kostnadsstruktur för byggprodukter. Den ekonomiska innebörden av den beräknade kostnaden.
• Planfaktoranalys av byggkostnader för att bedöma ekonomiska indikatorer.
• Förhandlat byggpris.
• Kontrakt som ett kostnadshanteringsverktyg.
• Bildande av entreprenadpris för byggnation.
• Funktioner i byggkontrakt.
• Typer av entreprenadkontrakt.
• Genomföra anbud för att välja arbetsutförare.
• Handel som ett kostnadshanteringsverktyg.
• Budgivningsförfarande.
• Kriterier för att välja vinnande budgivare.
• Öka byggandets ekonomiska effektivitet.
• Val av den mest effektiva designlösningen. Huvudsakliga nyckelindikatorer.
• Optimering av direkta byggkostnader.
• Effektiva metoder för att minska byggkostnaderna.

Finansiell och teknisk tillsyn
• Huvudmålet för investerings- och byggprojektet
• Utvinna maximal vinst från en marktillgång genom att skapa oskiljaktiga förbättringar och mervärde
• Huvuduppgifter för ekonomisk och teknisk kontroll
• Kontrollera efterlevnad av finansiella regler (efterlevnad av lagstiftning)
• Skydda ägarens intressen
• Projektbudget
• Planering av projektintäkter och kostnader per kostnadspost och motsvarande tidsperioder
• Budgetklassificerare
• Workshop: Exempel på en budgetklassificerare
• Finansiell kontroll
• Kontroll över användningen av budgetmedel
• Ansvar för lagbrott
• Kontroll över avsedd användning av medel
• Analys av affärstransaktioner, internrevision
• Regelverk. Granskning av dokument på första och andra nivån
• Kontrollera efterlevnad av finansiell disciplin, inkl. kassaregister
• Kontroll av budgetgenomförande per kostnadspost
• Övervakning av genomförandet av finansieringsplanen
• Workshop: Klassificering av överträdelser som identifierats under finansiell kontroll
• Teknisk kontroll
• Grundläggande regulatoriska, organisatoriska och tekniska dokument
• Huvudområden för kontroll: kostnad, timing, kvalitet, volymer
• Inkommande kontroll av projektdokumentation
• Kvalitetskontroll av använda byggmaterial och konstruktioner
• Driftskontroll över efterlevnad av arbetsteknik
• Lista över typer av arbete som är föremål för kontroll
• Lista över teknisk och verkställande dokumentation
• Godkännande av utfört arbete i enlighet med godkänt projekt
• Motivering av merarbete. Obligatorisk förteckning över dokumentation
• Planering av materiella och tekniska resurser
• Byggkostnadsstruktur
• Direkta och indirekta kostnader
• Materialkostnader, löner
• Omkostnader och beräknad vinst.
• Verkstad: Kostnadsberäkning för tillverkning av byggprodukter med hjälp av resursmetoden
• Matris av interaktion inom ramen för finansiell och teknisk kontroll inom ramen för genomförandet av investeringsprojektet
• Lista över företagsindelningar och kompetenser. Nyckelfigurer
• Bildande av ett projektteam med uppgiftssättning
• Rutin för godkännande av entreprenadkontrakt
• Förfarandet för att godkänna utfört arbete
• Elektronisk dokumenthantering

Effektiv kostnadsplanering för ett byggprojekt under en kris
• Krisfenomen i byggbranschen. Dynamik och trender i byggbranschens utveckling i kristider. Drag av byggandet som industri. Branschdynamik och trender i kristider. Konkurrens på byggmarknaden: vem blir kvar. Omstrukturering av företag. Risker för byggprojekt och osäkerhetsförhållanden. Hur man undviker överväldigande stress: att välja projekt.
• Pre-investering Bedömning av ett byggprojekt. Konceptet med kostnadsuppskattning med hänsyn till ett byggprojekts livscykel. Projektkostnadsdiagram. Analys av effektiv användning av mark, utveckling av projektkonceptet. Analys av investeringsmöjligheter och ekonomisk genomförbarhet av projektet. Modellering av investeringsrisker.
• Projektkostnadsplanering.
• De viktigaste metoderna för att uppskatta kostnader: preliminär, faktoriell, ungefärlig, slutlig, faktisk.
• Kostnadsplanering med ”top-down”-metoden: från kostnaden för analoga objekt till kostnaden för elementära indikatorer på kostnaden för resurser.
• Kostnadsplanering med ”bottom-up”-metoden: från kostnaden för resurser till kostnaden för objektet.
• Vad betyder den beräknade kostnaden för ett kapitalbyggnadsprojekt? Vad består den av? Vad är sambandet med kostnadsplanering för projektet?
• Ta fram en byggprojektbudget med ökande noggrannhet.
• Workshop: Preliminär kostnadsbedömning av projektet (kalkylering).
• Planera kostnaden för projekterings- och undersökningsarbeten. Typer av undersökningsarbete. Hur man avgör omfattningen av undersökningsarbetet. Uppskattning av kostnaden för undersökningsarbete med hjälp av Insamlingar av baspriser med hjälp av ett exempel. Utveckling av projektdokumentation. Inledande data. Sammansättning av delar av projektdokumentationen. Uppskattning av kostnaden för designarbete. Metoder för att beräkna konstruktionskostnader.
• Workshop: Ett exempel på att beräkna kostnaden för att rita en bostad och en civil anläggning.
• Workshop: Ett exempel på att beräkna kostnaden för att designa ett linjärt objekt.
• Beräkning av byggkostnader utifrån analoga objekt. Initial data för beräkning. Integrerade byggprisstandarder. Byggkostnadsguider.
• Workshop: Exempel på kostnadsberäkning utifrån ett analogt objekt.
• Beräkning av kostnaden för bostadsbyggande projekt.
• Beräkning av kostnaden för sociala inrättningar.
• Beräkning av kostnaden för byggande av allmännyttiga nät.
• Beräkning av kostnaden för vägbyggnation och förbättring.
• Kostnadsberäkning för bygg- och installationsarbeten (byggnads- och installationsarbeten). Konceptet med individuella priser för byggprodukter. Direkta och indirekta kostnader som en del av bygg- och installationsarbeten, metoder för att optimera kostnader. Standardpriser och marknadsvärde på arbete.
• Workshop: Upprättande av kostnadskalkyler med hjälp av resursmetoden per enhet byggprodukter.