7 Avito Real Estate-marker som hjälper dig att spara pengar på att köpa en lägenhet
Miscellanea / / April 03, 2023
1. Rabatterat bolån
- Vad räddar: 0,6 % per år
Att köpa en lägenhet till fullt pris direkt utan lån är ett idealiskt scenario som inte alltid är tillgängligt. Ett bolån innebär i alla fall en överbetalning i form av ränta, så du måste leta efter de mest trevliga villkoren och minimisatserna. MED "Avito FastigheterDenna uppgift är mycket förenklad. Plattformen lanserade en gemensam kampanj med Otkritie Bank. Nu, när du köper en lägenhet genom Avito, kan du få ytterligare 0,6 % rabatt på basräntan, inklusive förmånliga räntor.
Därmed blir satsen på nybyggnader med statligt stöd 6,2 % istället för 6,8 %. När du köper en lägenhet i Moskva värd 12 miljoner rubel med ett lån i 20 år, kommer den månatliga betalningen att vara 4 239 rubel mindre: istället för 91 601 rubel måste du betala 87 362 rubel. Det totala beloppet för överbetalning för hela låneperioden kommer att minskas med mer än en miljon - 8 966 887 rubel istället för 9 984 177 rubel. Erbjudandet gäller både ny- och sekundärbostad. Kampanjen pågår till den 30 november.
Du kan beräkna kostnaden för en framtida lägenhet med reducerat pris direkt på Avito Real Estate. På sidan av annonsen du gillar måste du ange dina uppgifter i den inbyggda bolånekalkylatorn: beloppet för den första avbetalningen och perioden för vilken du planerar att betala tillbaka lånet. Tjänsten kommer omedelbart att utfärda beloppet för månatliga betalningar. Från kalkylatorn kan du snabbt gå vidare till att fylla i frågeformuläret och skicka in en ansökan till banken.
Spara på bolån
2. Kampanjer från utvecklare
- Vad räddar: från 50 tusen rubel
på "Avito Properties» annonser från majoriteten av stora utvecklare i Ryssland presenteras. Och deras fantastiska erbjudanden också! Till exempel rabatter på kostnaden för en lägenhet, räntefria delbetalningar, gratis reparationer, en parkeringsplats i present eller något annat. Lägenheter med särskilda villkor är märkta i katalogen med märket "Det finns en kampanj". För att endast se annonser med bonusar räcker det med att aktivera alternativet "Det finns kampanjer" i filtersystemet.
Information om specialerbjudanden uppdateras regelbundet. Avito Real Estate tar antingen emot det direkt från utvecklare eller hämtar det oberoende från öppna källor.
Köp en lägenhet med lönsamhet
3. Marknadspriskontroll
- Vad räddar: från 50 tusen rubel
Säljaren av en lägenhet, oavsett om det är en byggherre, ägare eller ombud, sätter priset för bostaden. Det kan vara svårt för en vanlig köpare utan kunskap om marknaden att förstå hur mycket kostnaden är motiverad. På grund av detta finns det en chans att allvarligt överbetala eller gå miste om ett bra alternativ - det kan tyckas att de begär misstänkt lite för det. «Avito Fastigheter' kommer att undvika detta. Tjänstens algoritmer beräknar själva kostnaden och lägger till märket "Marknadspris" till lägenheter med förmånliga priser. Men detta system fungerar bara för sekundära bostäder.
Om du även funderar på nya byggnader kan plattformstjänsten "Uppskattning av lägenhetens värde». Den beräknar det genomsnittliga fastighetspriset för ett givet område, layout, antal våningar, husmaterial, inredningsalternativ och andra egenskaper. Dessa resultat kommer att vara användbara som ett argument när du förhandlar med säljaren.
4. Kontrollerar detaljer
- Vad räddar: från 1 timme till självkontroll av säljaren
Att köpa en lägenhet från en skrupellös säljare kan förstöra en trevlig händelse. Därför, innan du slutför en transaktion, är det viktigt att studera dokumenten för boende och se till att de är äkta. «Avito Fastighetergör det för kunderna.
Så, efter en framgångsrik kontroll av en lägenhet, får säljare av en sekundär fastighet ett märke "Checked in the Unified State Register of Real Estate Registration". När köparen ser en sådan annons behöver han inte oroa sig för att fastigheten är pantsatt eller att fastighetens ägare har lagt ut den till försäljning utan medgivande från andra ägare.
Information om utvecklarnas rykte på plattformen är också allmänt tillgänglig. Om allt är i sin ordning med dokumenten, bredvid annonsen kommer det att finnas ett märke "Detaljer verifierade". I det fall när tidsfristen för färdigställandet av ett bostadskomplex försenas med mer än sex månader, visas en notering på kortet att detta är ett problematiskt objekt. Om exploatören är i konkurs eller går i konkurs återspeglas detta även i beskedet.
5. Bekvämt filtersystem
- Vad räddar: från 1 timme för att bläddra igenom katalogen
«Avito Fastigheter” är en av de största plattformarna i Ryssland. Cirka 2,4 miljoner annonser är tillgängliga dagligen på den. Det finns mer än 375 000 nya byggnader bara i Moskva. Att bläddra igenom alla sidor på jakt efter just den lägenheten kommer att ta mer än en timme. Ett filtersystem kommer till räddningen, där du kan ange bokstavligen allt: från önskade bilder och material i huset till försäljningsmetoden och typen av säljare.
Att snabbt generera en lista med listor som matchar alla dina krav är inte det enda sättet att minska söktiden. För det första kan lägenheter sorteras på Avito: efter pris (se de mest fördelaktiga erbjudandena först) eller publiceringsdatum (gamla annonser som inte är populära kommer att gå till slutet). För det andra har plattformen en interaktiv karta. Där är det bekvämt att välja lägenheter nära en viss adress - till exempel inte långt från jobbet eller din favoritpark. Kartan låter dig också ställa in sökområdet: ringa bara in det lämpliga området i staden, och alla annonser som ingår i detta område kommer att visas på skärmen.
6. Jämförelse av lägenheter
- Vad räddar: från 1 timme för att kontrollera en extra lägenhet
Om du gillar flera annonser samtidigt, och det är svårt att välja en av dem, kan du använda funktionen "Jämför". För att göra detta, klicka på knappen med samma namn på korten för alla nödvändiga lägenheter. På skrivbordsversionen av sajten finns knappen direkt under annonsens namn, på mobilversionen och i appen finns den i rubriken. Gå sedan till fliken "Favoriter", sedan "Jämförelse" och se vilka fördelar vart och ett av alternativen har.
För att få processen att gå snabbare, välj alternativet "Visa endast skillnader" - på så sätt behöver du inte bli distraherad av matchande egenskaper. Efter det kan du omedelbart börja kontrollera lägenheten du gillar eller lägga den i dina "Favoriter" ett tag och leta efter andra alternativ.
Välj en lägenhet
7. Online visning
- Vad räddar: från 1 timme för att träffa säljaren
Det är bättre att utvärdera en lägenhet innan du köper inte bara från fotografier. Ramar döljer ibland brister och förskönar verkligen verkligheten. på "Avito Properties» Innan en personlig inspektion kan du ordna en videotur: på så sätt kan du se allt utan att lämna ditt hem och utan att slösa tid på vägen.
Annonser som är kvalificerade för det här alternativet är markerade med märket "Onlinevisning". I det här fallet ringer säljaren köparen, går igenom alla rum och visar honom varje hörn av lägenheten. På samtalet kan du också lära dig mer om boendets egenskaper, eventuella problem och rabatter. Om det inte finns några frågor om lägenheten, schemalägg en fullständig livebesiktning. Om det finns, slösa inte din tid och gå vidare till att leta efter andra alternativ.
Omslag: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.